台中高鐵商圈：多元化複合發展新篇章|中友百貨

台中高鐵站專用區將迎來新商機！鐵道局30日公告，這塊約15.8公頃的寶地將以設定地上權70年的方式，吸引投資人進駐，預計帶動開發商機超過200億元。這個園區型複合式開發案，將包括商辦、百貨商場、飯店等多元功能，未來將成為台中市的商業新亮点。 鐵道局指出，台中高鐵站附近已經沒有大型空地，這次釋出的土地是鐵道局最大塊空地，開發潛力非常巨大。在10月的招商說明會上，吸引了包括國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、新光人壽等壽險公司，以及新光三越、遠東百貨、微風百貨、中友百貨等知名百貨公司等眾多業界大老闆參與，顯示商機無限。 官員表示，台中高鐵站是全台高鐵旅運量第二大車站，每日進出人數高達6萬人次，旅客數量持續上升。加上捷運綠線G17站，讓台中高鐵站的交通可及性再提升，將串連台中市區的人潮與商機，啟動台中軌道經濟黃金十年。 新高鐵段69、70、71地號用地，為雙鐵第一排黃金地段的完整街廓，產權單純，基地面積約15.91公頃，最大樓地板面積約14萬坪。這個地區鄰近大台中國際會展中心、台中國際展覽館，招商面積比台南及新竹站區更大，將吸引民間超過200億元的投資活水。 隨著美中貿易戰及台商資金回流，台中市憑藉精密產業聚落，成為台商資金及產業重點投資地區。這將帶動總部辦公室及展示空間的需求，商圈可服務中彰投消費族群人口約500萬人，對百貨零售而言，未來商機無限。