主攻目標...整批進件客群

疫情趨緩推升民眾看房意願，加上房貸利率維持低迷，民眾買房意願增加，大型公股行庫均看好未來房市會持續升溫，各家銀行也將自住客與整批進件的客戶群，作為主攻目標。第一銀行日前與台灣房屋聯合舉行「2020房貸大調查」，了解民眾的房貸經驗，購屋者表示，挑選房貸的優先條件，高達88.9%的人最在意「房貸利率低」，其次為房貸成數高以及手續費低。而今年降息後，51.8％的人有增加購屋或換屋意願，其中包括22%的民眾已有房，但仍想再買一間。公股銀行主管也發現，低利時代讓民眾開始改變住屋思維，「租不如買」的意識逐漸推升，同業間於今年的房貸承做量，也都有正成長、遞出亮眼成績，但仍受到利率低迷影響，利收較不可觀。像是台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大銀行，近年都以自住客為主要目標，部分行庫也看準土建融熱度仍不減，開始吸收整批進件的房貸客戶，也就是說，土建融衍生的整批房貸客戶，或是團購房貸之客戶群，是銀行主攻客戶群。