台銀花博公辦都更案 今簽約

台銀位於庫倫街，地基達3千坪、靠近花博舊址的捷運圓山站西側 公辦更新案花博都更案，將在31日與內政部之下國家住宅及都市更新 中心，和委託開發商麗寶集團三方完成簽約，這宗國家住宅及都更中 心成立一年多首件公辦都更案，絕大部分土地由台銀提供，將委託麗 寶集團作為開發商，出資43億元開發、投資。這宗公辦都更案，台銀都更實施面積高達95％，且地坪3千坪，不 論對住都中心或台銀自身資產活化，都具高度象徵意義。據先前招標 條件，麗寶集團在完成都更開發案後，須把蓋好的大樓建築物包租2 0年，台銀此次參與該公辦都更案，將因而收資產活化，一併帶進20 年的租金收益。住都中心則為都更實施者，並且和麗寶為共同建造人，麗寶集團將 在該公辦都更案，擔任出資者與開發商的雙重角色。這也是台銀歷來規模最大的都更案，地基的位置主要位於庫倫街及 承德路三段，在捷運圓山站西側。相關人士指出，麗寶集團已準備斥資近43億元，打造「數位科技新 創產業」及藝術休閒觀光等產業發展，並透過此一開發案帶動整個北 大同地區整體的城市新風貌轉變以及觀光、數位等服務產業發展。此案簽約後，銀行也在觀望後續的聯貸商機，金融圈人士依照投資 金額與擔保成數估算，屆時應會有30億元左右的聯貸商機可爭取；而 此案的最大地主台銀，由於先前為麗寶開融資意向書，因此出任聯貸 管理銀行的呼聲最高。