創六年同期新高 五大銀行11月新房貸 續熱 |台灣銀行

第四季向來是房市旺季，中央銀行23日公布11月五大銀行新增購屋貸款金額為503.13億元，創六年來同期新高紀錄。至於新增購屋貸款利率小幅反彈0.2個基本點（1個基本點是0.01個百分點）至1.617％。

台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承作房貸比重，約占全體銀行的近四成，一向被視為房市風向球。

至於新增房貸利率，9月及10月均位在史上最低的1.615％，11月微幅反彈至1.617％。央行官員說明，主要是「青年安心成家貸款」當月選擇一段式計息的占比相對較高，但其實變動幅度很小，並無太大的實質意義。

「青年安心成家貸款」分段式前二年優惠利率為1.44％，期滿調整為1.72％，至於一段式利率為1.68％。11月青安新增46億元、占新增房貸的9.2％，高於10月的42.7億元、占比7.8％。

央行官員補充，目前房市仍以自住購屋為主力，房價也因此顯現續穩，根據信義房價指數（代表中古屋價格變動），11月台北市月減1.88％、年增2.46％。另外，新北市月減0.87％、年減1.13％。