產權單純 可蓋住宅商辦

台電委託仲量聯行辦理「台電中心倉庫南港舊址（AR-1-2）土地開發招商案」，昨（19）日招商說明會吸引眾多建商參與。

商仲業者指出，該案因產權單純、基地高達4,700坪極具吸引力外，既能開發商辦，也能打造住宅，對於建商而言彈性極大，吸引力自然提高。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，該基地雖然屬於南港，但實際上比較像是「信義計畫區的延伸」，以目前台北市商辦的空置率已經掉到3%以下，市場需求仍然殷切，該地可以蓋商辦，也可以蓋住宅，也是吸引力最大的部分。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，該案走公辦都更方式進行，除了挾著產權單純、千坪基地等優勢，能夠開發住宅產品是最大賣點，此外，該案是所有權開發案，因此未來可分割出售，資金回售期較短的條件，也是吸引建商考量的重點之一。

台電近日動作頻頻，不僅有「台電中心倉庫南港舊址（AR-1-2）土地開發招商案」，本周也釋出台北市仁愛路二段土地共約500坪。商仲業者認為，在今年土地爆量的消息下，明年可望延續這波熱度趁勝追擊。