台電開發精華地 月底招商 ｜台灣電力

台電昨（17）日舉辦「仁愛路二段500坪土地招商說明會」，宣布將以主導合建方式公開徵求投資人，共同開發台電兩塊共500坪土地；其中，352坪擬建成商辦供台電自用及對外招租，146坪則開發為住宅。

據市場人士透露，台電仁愛路土地現為全台最高價，一坪400多萬元，為台北市區稀有少見且可立即開發的土地，可說是「蛋黃區的蛋黃」；昨日吸引50家業者出席，多為知名建商，例如璞園、潤泰、興富發、富邦、日勝生等知名建設公司。

台電這次釋出仁愛路二段四筆土地，並已整合成A（小）、B（大）兩塊約500坪基地，土地所有權皆屬台電。其中，B基地約352坪，規畫開發為獨棟台電辦公大樓；A基地146坪，則開放投資人單獨開發住宅，或可整合鄰地跟周邊地主共同申請都更。

簡言之，台電規畫以A基地，來換取B基地興建一棟13樓高、地下三層，共3,014坪樓地板的辦公大樓，估計該棟辦公大樓約有30億元資產，未來將出租，預估每年租金收入約5,000萬元。台電希望二年內完成興建，拿到這棟辦公大樓。

台電新事業開發室主任蔡英聖表示，為促使業者能盡早完成B基地辨公大樓興建，因此招標書上將明定，得標業者繳交投標金後，台電會先同意業者申請建照，針對A基地進行開發，但一定要先將B基地辦公大樓興建完成、點交後，台電才會將A基地產權移交給業者。

台電指出，仁愛路二段A、B基地，過去是台電人員出差宿舍，現出租作為臨時停車場，產權為台電所有，採「台電出地、廠商建造」的主導合建方式公開徵求投資人。A、B兩基地形狀方整更位居精華地帶，直接面臨40米寬仁愛路二段，周邊生活機能超完整，距捷站僅450公尺，交通便利。