興富發台中商辦 大戶打包了 |台銀人壽保險

興富發建設7日傳出成功賣樓喜訊！子公司博元建設位於台中七期 的「CBD時代廣場」，一樓店面和25樓辦公室被台銀人壽以7.6億元「 打包」，處分利益1.8億元。看好商辦的潛在需求和錢景，興富發表 示計畫加碼收購土地，力拚達標「10年蓋30棟商辦大樓」的企業願景 。

興富發早在五年前就看好全台辦公大樓的換屋潮和升級潮，持續收 購商業地；這兩年台商回流資金湧入商辦，集團總裁鄭欽天更嗅到市 場氛圍，在2018年初首度發出「10年要蓋30棟商辦大樓」的豪語，就 是看好商辦大樓的「錢」景。

興富發7日和台銀人壽同步公告重訊，台銀人壽以7.60588億元，買 下興富發子公司博元建設的「CBD時代廣場」一樓店面、25樓辦公室 及22個停車位。興富發估計此次處分獲利1.8億元，法人預期第四季 可完成交割，對EPS貢獻0.15元。

興富發建設副總廖昭雄表示，「CBD時代廣場」位於台中市西屯區 朝富路，此次被台銀人壽買走的產權，總計土地126坪，建物約1,29 0坪。其中一樓店面原本是博元建設保留當包租公並已出租，此次出 售給台銀人壽，是產權加長期租約一起出售；至於25樓辦公室，應該 是台銀人壽自用。

「CBD時代廣場」基地面積1,718坪，鄰近國家歌劇院、老虎城等， 為七期地標建築，2015年完工落成，迄今屋齡約四年，為樓高34層樓 、地下7層的辦公大樓。全棟大樓總銷90億元，可售戶254戶，每戶辦 公室約93∼145坪，根據內政部實價登錄資訊顯示，每坪最高成交行 情達47.4萬元、最低約26萬元。