行庫新辦房貸放款 利率砍至1.6％ |台灣銀行

各大行庫參加房貸市場激烈競爭，多家行庫總經理指出，公教住宅專案貸款的最低利率1.56％，將成為目前銀行房貸銀行的「鐵板價」，即不會低於此水準。但多數行庫也表示，目前一般房貸利率最低已達1.6％，購屋者利息負擔較過往大幅下降。

台銀去年第四季得標公教住宅優惠房貸專案，儘管多家行庫未得標，但為了維持房貸業務市場競爭力，對優質客戶最低仍有給到該利率水準。根據各大行庫答詢內容，目前除了一銀、華銀、台企銀等三家行庫的新作房貸平均利率在1.7％，其他行庫的新作房貸平均利率則多在1.6％，或是力求至少1.6％起跳，其中台企銀的起跳利率最高。

台企銀總經理施建安對台企銀房貸利率最新狀況指出，台企銀最低利率至少會維持在1.62％以上的水準，由於台企銀淨值在八大行庫裡最小，也剛增資完成，因此為維繫資本適足率，台企銀在房貸利率上希望透過價格的調整來進行，以使資本及淨值的利用發揮更大價值。

台銀總經理邱月琴也指出，台銀由於承作公教住宅貸款，這一部分的利率會從1.56％起跳，其他則都希望儘量在1.6％以上；土銀總經理謝娟娟也回應，除了青安優惠房貸採二段式利率前二年為1.44％之外，新作房貸利率大部分都在1.6％以上，就算再低也會以1.56％為限。

至於青安貸款利率是否再降，財政部回應，1.68％一率到底方式已是目前的最好方案，不太可能再降。