北市公辦都更代表作 台銀庫倫街案啟動 |台灣銀行

歷時兩年半，台銀位於圓山捷運站旁的3千坪公辦都更案將於今日正式公告，根據台銀與住都中心規劃時程，預定在第四季完成遴選，年底前與得標開發商簽約。這是台銀歷來規模最大的都更案，位於捷運圓山站西側，庫倫街南、北側至承德路之間，台銀所持有的土地面積就高達3千坪，總樓地板面積近1萬坪。

在2011年花博結束後，各方對此地實施都更的建議不斷，之後在2017年4月，該都更案終於以「公辦都更」正式啟動，其中台銀持有近3千坪土地，占總都更面積98％，是最具分量的主導者。

台銀為此與內政部住都中心共同攜手合作，台銀內部評估，該都更開發計畫將引進都更實施者初期投資近14億元，屆時落成的不動產總市值，估計超過50億元，將成為北市最有代表性的大規模都更代表作。

2017年4月台銀與內政部共同合作研提此案之後，歷時兩年半，終於將在今天啟動招商。根據台銀評估，該地所座落的北大同區，原本土地就為低度開發利用，倘若透過該都更案，將能改善當地老舊建物的樣貌，乃至整體的生活品質，甚至可透過更新地區的整體規劃設計建構地區觀光商業服務核心，讓整個北大同區有新的發展氣象。

台銀在進行此案時也評估，該都更案在進行上具有三大優勢，一是該案位於圓山捷運站西側，具有交通轉運區位，及大量人流進出的優勢；二是旁邊是台北數位產業園區，可與之結合進行數位產業的研發、輔導及數位人才的培育；三是周邊文化、觀光景點眾多，可發展出東西向文化休憩軸帶，並創造出大型的開發空間。

倘若和老危重建相較，都更由於面積大、整合難度也高，因此相對不易進行，而台銀在這筆3千坪的土地上，一來是絕大部分土地為自有，因而大為降低整合難度，加上結合內政部住都中心打造這塊大面積都更案，走公辦都更模式，成功機率會更高。