銀行搶市 優貸軍公教

房市溫和復甦，銀行積極衝刺房貸業務，瞄準風險較低、信用評等優良的菁英自住戶；放眼目前市場上，最低利率在「1.5」字頭以下的房貸專案，除政府推出的青年安心成家方案外，清一色為軍公教人員優惠房貸，其餘菁英客戶，利率還是得自1.6%起跳。

據了解，八大公股為主的青年安心成家購屋房貸，首期利率僅1.44%，為目前市場最低水準，除青安外，土地銀行推出的軍公教人員優惠房貸、合作金庫的公教人員幸福成家優惠專案、中國信託銀行的公教人員優惠房貸、台灣銀行的公教人員築巢優利貸，最低利率均為1.56%起跳。

另外，合庫推出的幸福成家優惠專案，雖不限公教人員，但公教人員的貸款利率可自1.56%起跳，其餘身分則是最低1.58%，且貸款期限最長可至40年，貸款成數最高八成。

若不符合軍公教身分的一般自住房貸戶，最低利率得從1.6%起，包括上海商銀及遠東商銀的指數型房貸，第一銀行的薪轉戶優惠房貸專案、上海商銀的菁英客戶、彰銀的公教人員房貸專案，最低利率均為1.6%。

銀行主管說，要獲得最低的房貸利率，除了擔保品（房屋）的座落地點為精華區外，個人的信用狀況也非常重要，同時也必須符合自用住宅的定義，才有機會拿到較低的房貸利率。