潤泰敦仁首件法拍 流標收場 |幸福人壽

前幸福人壽董事長鄧文聰所有的「潤泰敦仁」12樓戶別，22日以底價3.5億、換算每坪241萬元執行一拍，此案為為該豪宅完工11年來首次出現法拍戶，不過最後沒人投標以流標收場，法拍業者認為，二拍價格打八折後單價不到每坪200萬元，屆時將是「潤泰敦仁」房價行情是否守住200萬的指標。

這戶「潤泰敦仁」首見的法拍戶，包含二個車位面積約177.2坪，債務人為鄧文聰、鄧任鈞父子，是2009年時鄧文聰、妻子張淑絹所購入，各持分一半，2015張淑絹將名下產權信託給兒子。鄧文聰因債務問題遭法院執行抵押物，雖然該戶有租約，不過自2017年至2035年的租約，屬查封後承租，屬於點交物件。

「潤泰敦仁」總戶數41戶，位於仁愛圓環旁，實價登錄上路七年多來，僅有二筆交易記錄，分別為2014年1月9樓戶別每坪205.6萬，與2015年10月尹衍樑之子尹崇堯購入的每坪219萬元，均站穩每坪200萬元以上。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，「潤泰敦仁」釋出極為稀有，僅有的零星交易是在房市景氣不錯時期，維持超過200萬的身價，雖一拍底價高於行情，但未來二拍打八折後底價單價降至每坪200萬以下，加上仁愛圓環旁的精華地段，可望吸引買盤進場，拍定機率提高。