幸福人壽法拍首拍流標，潤泰敦仁投標失利|幸福人壽

幸福人壽的董事長鄧文聰，先前所擁有的「潤泰敦仁」豪宅，近期在房市上引起了不小的關注。這戶位於仁愛圓環旁的豪華住宅，22日進行了首次的法拍，起拍價為3.5億元，換算下來每坪價格約241萬元。這是該豪宅自完工以來11年來首次出現法拍情況，但最終卻因為沒有人投標而流標。 這戶面積約177.2坪的豪宅，由鄧文聰與其子鄧任鈞共同持有，兩人各擁有一半的產權。這戶住宅是2009年由鄧文聰與妻子張淑絹購買，並在2015年將張淑絹的名下產權信託給了兒子。由於鄧文聰的債務問題，該戶住宅被法院執行抵押物，雖然當時還有租約，但屬於查封後承租，需進行點交。 「潤泰敦仁」總共有41戶住宅，這次的法拍案是該建築首次出現法拍戶。實價登錄以來，這個豪宅僅有兩筆交易記錄，分別是2014年1月的一樓戶別，每坪成交價為205.6萬元，以及2015年尹衍樑之子尹崇堯購買的一戶，每坪成交價為219萬元，兩筆交易均保持在每坪200萬元以上的價格。 寬頻房訊的發言人徐華辰表示，「潤泰敦仁」這次的法拍案相當稀有，過去房市景氣好的時候，這個豪宅的價格都能維持在每坪200萬元以上。雖然一拍底價高於當地行情，但若二拍時將價格打八折，底價單價將降至每坪200萬以下，加上仁愛圓環旁的優質地段，預計會吸引不少買家關注，提高拍定機率。