國銀上月新增房貸縮水

中央銀行昨（18）日公布，台銀等五大銀行11月新增房貸金額為442.36億元，月減18.38億元，央行經研處副處長吳懿娟解釋，主要是適逢九合一選舉，自住買盤縮手觀望，導致買賣移轉棟數減少所致。

吳懿娟進一步指出，第4季通常為房市傳統旺季，有房仲業者認為，選舉結果出爐後，部分六都首長祭出振興經濟的政策利多，加上積極招商，預估將有助12月的房市成交量回溫。

新增房貸利率部分，央行資料顯示，11月五大銀行新增房貸利率1.626%，較10月微幅下滑0.001個百分點，主要是銀行積極爭取優質客戶，加上整批分戶貸款，房貸利率較為優惠，但11月房貸利率與10月差異並不大。

央行每月公布台銀、土銀、合庫、華銀及一銀等五大銀行新增房貸金額與利率，五大銀行新增房貸市占率近四成，金額變化被市場視為房市景氣風向球。

央行資料顯示，象徵中古屋房價的信義房價指數，11月台北市年增2.6%，連八個月成長，新北市年增3.7%，連14個月增長，顯示大台北都會區房價溫和上漲。

在月增率方面，北市月減0.3%，連兩個月下跌，新北市月增0.4%，連三個月為正數。吳懿娟認為，以此觀察，大台北都會區房市屬於「盤整」格局，其中新北市表現較好，不論年增率或月增率均為成長。