全台最貴菜園 變身頂級奢華飯店 |富邦建設

備受矚目的全台「最貴菜園」－台北市信義計畫區富邦建設D1街廓，決定不蓋豪宅、改為蓋飯店了。富邦集團蔡明忠決定把這塊最貴菜園，打造為頂級奢華飯店Rosewood瑰麗酒店，目標希望在2024年之前開幕營運，每晚房價1萬元起跳的精品飯店「台北瑰麗」，讓信義計畫區頂級飯店市場競爭更加激烈。

富邦集團的富邦旅館管理顧問公司（以下簡稱富邦旅管）昨（11）日宣布，國際知名連鎖飯店品牌Rosewood瑰麗酒店已與富邦正式簽訂飯店管理營運合約，雙方將合作在D1街廓，打造為頂級奢華的「台北瑰麗」飯店。

富邦旅管副總黃絢霞表示，先前富邦在A25的地上權開發案，就曾與Rosewood洽談合作計畫，想引進這個國際高端精品飯店品牌進駐信義計畫區，後來，集團在開發和規畫策略上有所調整，A25決定整棟都開發為頂級辦公大樓，因此D1改為頂級飯店進駐。

黃絢霞表示，富邦旅管在2016年正式開幕營運旗下第一家自創旅館品牌「Folio大安館」之後，現在又簽下Rosewood，在不同地點、開出不同定位的飯店。

儘管信義計畫區已有君悅飯店、寒舍艾美和寒舍艾麗，接下來中信松壽總部改建的「TaipeiSkyTower」TST大樓將引進ParkHyatt柏悅飯店、Andaz安達仕兩大頂級精品飯店品牌進駐，未來國際連鎖飯店將短兵相接，但富邦集團仍信心十足，再引進Rosewood「插旗」信義計畫區。

黃絢霞表示，台北市五星飯店國際客源一直有穩定成長的空間，以第4季來說，平均住房率、平均房價表現相當亮眼，尤其信義、大安區住房率已高達9成。目前富邦規畫「台北瑰麗」飯店，有191間客房及27間套房，如果進度順利，希望在2024年有機會完工。

「最貴菜園」D1街廓的整合，一波數折。富邦集團介入整合，原本請照規畫為頂級豪宅，總價170億元、樓高37樓，但中間一度建照停滯，直到2018年4月富邦建設與蔡明忠的盈保發展，以35.5億元向富邦資產管理標購該街廓789.8坪土地後，開發策略再度明朗化，蔡明忠終於拍板不蓋豪宅、改蓋飯店，目前已變更設計。