0960-550-797
LINE的ID:@ipo888 歡迎加入好友
富邦建設公司新聞
5G專網賦能文創產業 台灣大打造智慧園區
台灣大攜手緯創數技、華電聯網等業者組成5G專網台灣隊，將以松山文創園區為示範點，建立台灣第一個室內外均採用5G專網融合技術應用服務的古蹟智慧園區。台灣大商務長朱曉幸表示，未來將複製成功案例到全台各地古蹟園區與展館，並配合國家南向政策前進東南亞。
「古蹟創新應用科技服務」計畫導入5G專頻專網，推出多項創新應用，包括多語言即時翻譯服務、5G移動式多功能服務機器人、AR擴增實境導航功能等。其中，5G移動式多功能服務機器人由台灣大與緯創數技合作，可在園區非營業時間巡檢，並以AI自動分析辨識異物入侵事件。
此外，台灣大也與霹靂國際多媒體合作，將舉辦首場5G沉浸式布袋戲電音派對，並攜手囍樹打造「速美可搭綠屋VV2」實驗計畫，採用可重複使用的鋼構和耐候帆布建造。朱曉幸指出，國內企客資通訊市場商機達5,000～6,000億元，台灣大上半年物聯網營收成長60％，其中又以車用物聯網成長84％最為顯著。
值得一提的是，台灣大2009年與富邦建設共同成立「臺北文創」，並與台北市政府簽訂松山文創園區BOT契約，成為台灣第一宗文創BOT案。自2013年開幕營運以來，臺北文創已回饋「臺北市文化設施發展基金」超過15億元，並帶動松山文創園區成為Google全球十大熱搜文化景點之一。
由台灣大主導的「古蹟創新應用科技服務」計畫，率先在松山文創 園區，導入5G專頻專網，透過5G及固定無線接取（Fixed WirelessA ccess, FWA）網路部署，推出多語言即時翻譯服務、5G移動式多功能 服務機器人、AR擴增實境導航功能、5G 360°全景暨多視角直播、智 慧廣告顯示、安防監控和能源管理等7大創新應用，成為台灣第一個 室內外均採用5G專網融合技術應用服務的古蹟智慧園區。
其中，5G移動式多功能服務機器人應用，是由台灣大攜手緯創數技 合作，可在園區非營業時間進行巡檢，以AI自動分析辨識異物入侵等 事件。
該計畫亦特別與霹靂國際多媒體合作，近日將舉辦首場5G沉浸式布 袋戲電音派對，經典場景將以沉浸式融接投影，並結合場外5G劇場進 行多視角異地共演。另，台灣大將攜手囍樹共同打造「速美可搭綠屋 VV2」實驗計畫，採用可重複使用的鋼構和耐候帆布建造。
朱曉幸表示，國內整體企客資通訊市場商機高達5,000∼6,000億元 規模，台灣大上半年來自物聯網營收相較去年同期成長60％、用戶年 增55％，其中又以車用物聯網營收成長84％最為顯著。
2009年，台灣大聯手富邦建設投資成立「臺北文創」，並與台北市 政府簽訂松山文創園區BOT契約，藉由商業投資創造營收利潤回饋市 府，用於保存活化松菸古蹟區，成為台灣第一宗文創BOT案，臺北文 創自2013年開幕營運，截至2024年6月為止，回饋至「臺北市文化設 施發展基金」的總金額已超過15億元，並帶動松山文創園區成為Goo gle全球十大熱搜文化景點之一。
329檔期即將開跑，房市傳出喜訊！富邦建設搶先發，首度打造高規格小宅「富邦藝庭」，以零廢分級環境聲明驗證UL2799和綠覆率高達140％的鑽石級綠建築標章為特色，讓人驚艷的是，這個小宅的每坪實價竟然高達231.9萬元，成功奪下小宅樓王的寶座。近年來，豪宅市場受到政策嚴控，許多大型豪宅建商轉戰小宅市場，富邦建設也不例外，他們在SOGO復興館後側的首筆公辦都更案中，推出了這個綠奢精裝修小豪宅。
根據實價登錄資訊，目前已經揭露26筆成交，其中21筆的每坪成交單價都超過200萬元，最高單價則是在頂樓戶，每坪達到231.9萬元。富邦建設投資事業處理協理黃兆煜表示，「富邦藝庭」是富邦建設依循ESG理念打造的永續建築標竿，擁有鑽石級綠建築標準和UL2799國際認證，並與半畝塘創辦人建築師江文淵合作，將綠覆率提升至140％，打造出都會森林。
負責銷售的甲桂林董事長曹瑞濱也對市場前景充滿信心，他指出，近年來台灣經濟成長率預估將超過3％，電動車產業和AI產業也迎頭赶上世界潮流，台股更是創下新高。他強調，台灣資金充裕，希望房市能夠與經濟一起發展，讓台灣有更好的未來。
廢分級環境聲明驗證UL2799、及綠覆率高達140％的鑽石 級綠建築標章打造的綠
奢小宅「富邦藝庭」，最近傳出每坪實價最高 達231.9萬元，坐上小宅樓王寶座。
近年政策嚴控豪宅市場，不少大型豪宅建商紛紛改弦易轍，擁抱小 宅。過去
以「宏盛帝寶」奠定豪宅建商地位的宏盛，也大轉向，最近 中山區「宏盛淬白」
壓低到16坪起跳；大陸建設先前在新店初試啼聲 推出小宅案「耑美」，最小戶僅
14坪，最近在捷運信義安和站附近推 出「耑岫」，最小壓低到20坪，創下該公司
在台北市最迷你坪數紀錄 ；另外大隱開發也首度轉戰小宅市場，在信義區推出最
小坪數僅19坪 的「大隱青后」；連國泰建設和日本三井不動產攜手的中和大案
「M ETA PARK」，也壓低最小入手坪數至28坪，門檻放低不少。
至於豪宅建商、綠建築鼻祖的富邦建設，也加入小宅行列，在SOG O復興館
後側的首筆公辦都更案，首度推出綠奢精裝修小豪宅「富邦 藝庭」，採精裝修交
屋，最小坪數自25坪起，該公辦都更案扣除由政 府公部門分回的辦公樓層之外，
住宅可售金額約47億元。
據實價登錄資訊顯示，迄今已揭露26筆，其中21筆每坪成交單價都 站上200
萬元大關，最高單價位於頂樓戶，每坪達231.9萬元，摘下全 台小宅樓王桂冠。
富邦建設投資事業處理協理黃兆煜表示，「富邦藝庭」是富邦建設 最新一代
依循ESG理念所打造的永續建築標竿，擁有鑽石級綠建築標 準及UL2799國際認
證，並攜手半畝塘創辦人建築師江文淵以「都市造 山」的永續理念，將綠覆率提
升至高達140％，打造出都會森林。
負責銷售的甲桂林董事長曹瑞濱指出，最近輝達財報出乎預期，不 動產跟股
市、經濟、資金都有很大的相關，今年有六家研究機構預估 今年經濟成長率會在
3％以上，電動車產業、AI產業，台灣都已經跟 上世界浪頭，台股23日收盤更站
上18,889點，「一路發、發到久！」 台灣資金也很充沛，也希望台灣房市在一路
發的過程中，讓台灣有好 日子。
近日，台灣房地產市場掀起一波新熱潮，豪宅建商轉戰中小坪數住宅市場，其中<富邦建設>的「富邦藝庭」更是刷新全台小宅最高單價紀錄，每坪實價高達231.9萬元，成為小宅「樓王」。這波市場轉變背後，是政策法令對自住中小坪數低總價市場的明顯友善，以及豪宅建商策略的轉向聚焦。 在這波市場變局中，<富邦建設>不僅跨足小宅市場，其「富邦藝庭」的實價資訊揭露後，12戶中有10戶的單價超過每坪200萬元，其中一戶26樓次頂樓戶，兩房格局，總價高達7,993萬元，創下全台小宅最高單價紀錄。 另一方面，「豪宅代銷王」甲桂林廣告董事長張裕能也跨足建築業，推出新案「大隱青后」，每坪開價平均達165萬元，挑戰路段最高價。該案最小坪數僅19坪，2房產品，現已連袂二代接班人、築實建設董事長張傑及大隱開發執行長張駿兩位公子，同台亮相。 張裕能指出，「大隱青后」現址原是新象藝術創辦人許博允家族，及台北市議會前議長陳錦祥家族所有，大隱整合兩大旺族位於基隆路、松隆路口的土地，才有此一產品。該案購屋者中，有八成以上是女性買家，顯示女力時代購屋能力的崛起。 張裕能對2024年房市持觀望態度，他指出，現在營建造價比5年前要高出1倍，造價漲幅遠比房價漲幅要高，但台北市很多都更案不敢請照興建，怕一蓋就賠錢。由此可見，台北市推案新供給將愈來愈少，房價上漲勢頭不減。
「豪宅代銷王」甲桂林廣告董事長張裕能跨足建築業的大隱開發， 近年轉戰台北市的第二號作品，即推出史上最小坪數產品「大隱青后 」，13日連袂二代接班人、築實建設董事長張傑及大隱開發執行長張 駿兩位公子，同台亮相，新案最小坪數僅19坪、2房產品，挑戰每坪 165萬元路段新高。
張裕能指出，「大隱青后」現址原是新象藝術創辦人許博允家族， 及台北市議會前議長陳錦祥家族所有，大隱整合兩大旺族位於基隆路 、松隆路口的土地，才有「大隱青后」；現在女力時代來臨，購屋能 力不容小覷，已購戶中有八成以上都是女性買家。
同樣由甲桂林廣告操盤的富邦建設首座公辦都更大案、大安區緊鄰 SOGO復興館後側的「富邦藝庭」，也開出銷售紅盤，最新實價資訊已 揭露12戶，其中就有10戶躋身「每坪200萬俱樂部」，26樓次頂樓戶 兩房格局，總價7,993萬元，包括建物10.89坪及停車位1個共43.77坪 ，拆算每坪單價達231.9萬元、含室內裝潢，衝上全台小宅「樓王」 寶座，表現嚇嚇叫。
張裕能觀察2024年房市指出，現在營建造價比5年前要高出1倍，以 「大隱青后」來說，SRC結構每坪造價已突破30多萬元才發包得出去 ，造價漲幅遠比房價漲幅要高，但台北市很多都更案不敢請照興建， 怕一蓋、就賠錢，可以預見的是台北市推案新供給會愈來愈少，因此 房價欲小不易。
公共工程委員會最近公布了一個重大決策，從2024年開始，所有政府公共工程採購都必須揭露碳排強度。這個新規定對於台灣的建築業來說，意味著一個重要的轉變。就在這個時刻，台泥看到了低碳建材的商機，於是決定推出一系列的低碳新能源整合方案，希望抓住這波趨勢。 台泥在5日宣布，將與企業團旗下的低碳建材和綠色能源事業體部門合作，推出這套整合方案。這套方案將為客戶提供從設計建造、完工營運到建築生命周期結束的完整配套和碳知識服務。 為了展現對低碳建材的堅定信念，台泥在10月底已經發布了Total Climate系列低碳產品，其中最受矚目的就是全台最低碳混凝土——台泥卜特蘭石灰石水泥混凝土。 目前，台泥的低碳混凝土已經獲得了富邦建設產險總部大樓和忠泰建設新竹低碳樂活生活圈的青睞，並且還有許多北中南的指標建商和營造商響應，包括新竹坤山建設光楹營造、台中惠國建設富盈營造、高雄仰德建設正德建設、台南北揚建設、聯太地產、宸揚建設等，都決定在旗下建案中使用這種減碳量高的台泥卜特蘭石灰石水泥混凝土。 台泥強調，從一棟建築物的生命周期來看，水泥和混凝土的碳排量佔了20%，在公共工程的生命周期中，這個比例甚至高達50%以上。因此，隨著公共工程委員會的新規定實施，碳排問題將成為營建產業必須面對的挑戰。 台泥還表示，他們將攜手台泥儲能、能元超商、台泥綠能，在今年的台北國際建築建材暨產品展上推出這套「低碳新能源整合方案」，涵蓋建築全生命周期的服務。這個方案包括六大主題，從全球碳趨勢到綠電轉供，再到储能電力交易代操及營建廢棄物處理。 台泥更獨家開發了營建減碳試算系統，以碳知識協助客戶。台泥儲能也將分享他們的低碳新能源整合商務方案。台泥期望能夠與營建夥伴一起，在這個碳有價時代提升碳競爭力。
台泥（1101）昨日宣布，10月底將發布Total Climate系列低碳產品，其中最引人注目的是全台最低碳混凝土——台泥卜特蘭石灰石水泥混凝土。這款產品在市場上引起矚目，因為它已經先後被富邦建設產險總部大樓以及忠泰建設新竹低碳樂活生活圈採用。現在，台泥再度獲得六家來自北、中、南地區的指標建商與營造商的支持，這六家公司將在旗下建案中採用台泥的低碳混凝土。 為了隆重推出這系列低碳產品，台泥於10月底舉辦了「台泥Total Climate系列_低碳建材發布會」。在會上，台泥正式推出了卜特蘭石灰石水泥、卜特蘭石灰石水泥混凝土以及UHPC低碳高質化建材等三大低碳產品。此外，台泥與富邦建設簽署了合作意向書，富邦產物保險總部大樓的建案將全面採用台泥的低碳產品。而與忠泰建設的合作，則是為了活化台泥竹東舊廠的土地資產，並將採用台泥的低碳建材。 台泥表示，這次共有新竹坤山建設光楹營造、台中惠國建設富盈營造、高雄仰德建設正德建設、台南北揚建設、聯太地產、宸揚建設等六家公司決定將旗下建案的主要結構採用台泥卜特蘭石灰石水泥混凝土。這一連串的合作，顯示了台泥在推動低碳建築方面的努力，以及市場對其產品的信任與支持。
台泥10月底舉辦「台泥Total Climate系列_低碳建材發布會」，推出卜特蘭石灰石水泥、卜特蘭石灰石水泥混凝土及UHPC低碳高質化建材等三大低碳產品，並與富邦建設簽合作意向書，富邦產物保險總部大樓建案將採用台泥低碳產品；隨後台泥與忠泰建設合作，要活化台泥竹東舊廠土地資產，也將採用台泥的低碳建材。
台泥表示，現在包括新竹坤山建設光楹營造、台中惠國建設富盈營造、高雄仰德建設正德建設、台南北揚建設、聯太地產、宸揚建設等六家公司，都已決定旗下建案主要結構，將使用台泥卜特蘭石灰石水泥混凝土。
10月底，台泥已發布Total Climate系列低碳產品，包括全台最低 碳混凝土－台泥卜特蘭石灰石水泥混凝土。
目前台泥的低碳混凝土，除富邦建設產險總部大樓與忠泰建設新竹 低碳樂活生活圈立即簽約使用，並獲得北中南指標建商與營造商響應 ，包括新竹坤山建設光楹營造、台中惠國建設富盈營造、高雄仰德建 設正德建設、台南北揚建設、聯太地產、宸揚建設等都已經決定旗下 建案主要結構都將使用減碳量高的台泥卜特蘭石灰石水泥混凝土。
台泥指出，以一棟建築物生命周期來看，水泥及混凝土碳排就占2 0％，在公共工程生命周期中，水泥及混凝土碳排占比更超過50％。 在公共工程委員會宣布明年起公共工程採購全面要求揭露碳排強度， 按規劃，所有政府電子採購網，都將新增「減碳」欄位，強制部會填 寫新建工程預估碳含量（蘊含碳），若沒填就無法完成採購程序。由 此可見，碳將是營建產業不可迴避的課題。
台泥指出，將攜手台泥旗下台泥儲能、能元超商、台泥綠能，在今 年的台北國際建築建材暨產品展推出的「低碳新能源整合方案」，涵 蓋建築全生命周期完整服務。
展區分為六大主題，包括全球碳趨勢、台泥低碳建材、UHPC儲能櫃 EnergyArk及室內充儲一體方案、綠電轉供、儲能電力交易代操及營 建廢棄物處理。同時台泥也獨家開發營建減碳試算系統，以碳知識協 助客戶。台泥儲能也將分享台泥低碳新能源整合商務方案。台泥表示 ，期盼攜手營建夥伴在碳有價時代，一同提升碳競爭力。
台灣商場熱潮再起，富邦建設引領都更風潮
疫情後，台灣商場開幕熱潮不斷，台北市將在今明兩年陸續迎接五大商場開幕，包括遠東SOGO CITY、台北之星新光三越等知名品牌。這股商場熱潮，不僅帶動商圈復甦，也引發周邊推案熱潮，其中富邦建設更是引領都更風潮的重要推手。
根據瑞普萊坊及住展雜誌的最新調查，後疫情時代，部分百貨購物中心雖熄燈退場，但也有不少大型百貨購物中心逆勢拓點。其中，台北東區的忠孝東路將有台北之星新光三越、台北大巨蛋遠東SOGO CITY兩大百貨龍頭展店，預計將對商圈和區域房市發展產生顯著影響。
富邦建設近年來積極參與都更案，其中忠孝懷生公辦都更案已在2022年10月動工，將打造為綜合商業、住宅、辦公的27層樓複合式地標大樓，這是富邦建設首次揮軍公辦都更的處女作。此外，大華建設也積極卡位SOGO復興館對面的忠孝東路、安東街口都更案，預計總銷達50億元。
而台北之星新光三越百貨案，在開幕前已經未演先轟動，總銷達450億元，有望成為今年台北市總銷規模最大的住宅案。另一方面，遠東SOGO CITY進駐台北大巨蛋也備受矚目，周邊的日勝生「僑安新村」都更案，將推出「鑄慕RADIUM ONE」案，可售總銷約90億元，已在5月正式登場。
瑞普萊坊及住展雜誌最新調查顯示，邁向後疫情時代，部分百貨購 物中心雖熄燈退場，但也有不少大型百貨購物中心逆勢拓點。
其中，台北市的新趨勢是沿著軌道出現一波開發潮，包括大直「N OKE忠泰樂生活」、「台北之星」的新光三越、「南港Lalaport」、 大巨蛋的「遠東SOGO CITY」及「世界明珠」商場，5大商場開發案近 兩年將陸續開出，商圈附近推案也相對趨於活結。
住展雜誌企研室經理成采錡分析，台北東區忠孝東路即將有「台北 之星」新光三越、台北大巨蛋「遠東SOGO CITY」兩大百貨龍頭展店 ，由於規模龐大，預料對商圈、區域房市發展都有一定影響力。以「 台北之星」新光三越百貨來說，可望為東區注入新活水，豪宅產品規 畫則將推升當地房價，並吸引建商進場整合老屋重建。
近年富邦建設即取得SOGO復興館後側的「忠孝懷生公辦都更案」， 2022年10月已動工，將打造為綜合商業、住宅、辦公的27層樓複合式 地標大樓，為首度揮軍公辦都更的處女作。另外大華建設卡位SOGO復 興館對面的忠孝東路、安東街口都更案，大華建設副總李俊賢表示， 該都更案目標預計6月核定權變計畫、年底取得建造執照，粗估總銷 達50億元。
至於「台北之星」案在新光三越開幕前已未演先轟動，總銷達450 億元，可望是今年台北市總銷規模最大的住宅案。
至於「遠東SOGO CITY」進駐台北大巨蛋也備受矚目，鄰近則有日 勝生「僑安新村」都更案，將推出「鑄慕RADIUM ONE」案，日勝生分 回的可售總銷約90億元，5月已正式登場。
土地價格與營建成本持續攀升，讓台灣房市在過去一年中雖然盤整，但房價卻不易下跌。不過，根據最新的預售屋實價登錄統計，今年前兩個月，全台七都中已有三個都會區的房價出現下跌，顯示房價上漲的動能正在逐漸消失。 具體來看，今年前兩個月預售屋的平均單價與去年第四季相比，台北下跌了1.5%，新竹下跌了6.8%，高雄下跌了13.3%，而其他四都的房價漲幅則收縮至5%以内。這與去年前三季季漲幅僅有一都下跌、第四季二都下跌的情況相比，今年來的房價變動顯得更加穩定。 即使如此，今年七都的預售屋單價仍較二年前同期高出10%至42%，較去年同期高出2%至20%。其中，房價變動最小的台北市已跌破百萬元，而新北站上5字頭，台中、新竹定格在4字頭，桃園、台南、高雄則在3字頭。 永慶房產集團研展中心副理陳金萍分析，去年預售市場房價雖然上漲，但交易量普遍較去年第四季減少了2至5成，比去年第一季減少了4至6成，交易量的下滑導致今年以來價格出現收斂盤整的趨勢。 馨傳不動產智庫執行長何世昌則指出，過去三年預售市場大量供應，但自去年下半年開始銷售率轉差，供給壓力增加。在全球經濟景氣不確定性高的情況下，雖然投資買盤仍有所支撑，但房價可能會有一波修正，但不太可能大幅回檔，建商開價也會更加務實、貼近市場。 在北台灣各個都會區的房價動態方面，台北市精華區陸續推出多個每坪200萬元起跳的高價個案，如「Diamond Towers」、連雲、永陞、日勝生，以及富邦建設忠孝懷生都更案等，這些都帶動了後續台北市的預售房價上漲。新北市在三重、土城等熱銷案的帶動下，房價持續創高；桃園多個重劃區因價格低廉而回溫明確；新竹則因供貨缺貨，高房價得以維持。
今年前二月預售屋平均單價與去年第四季相較，台北下跌1.5％、 新竹下跌6.8％、高雄下跌13.3％，其餘四都漲幅則收歛至5％以內。 比起七都去年前三季季漲幅僅一都下跌、第四季二都下跌，今年來明 顯看出，在平均地權條例修正、升息壓力下，房價上漲預期不再，購 屋信心轉趨保守，強勁的預售房價上漲動能已消失。
統計顯示，今年七都預售屋單價雖較二年前同期高出10％∼42％， 較去年同期高出2％∼20％，房價變動最小的台北市跌破百萬元，漲 勢強勁的新北站上5字頭，台中、新竹定格4字頭，桃園、台南、高雄 則在3字頭。
永慶房產集團研展中心副理陳金萍分析，去年預售市場房價整體而 言雖呈現上漲，不過以交易量來看，今年單月平均交易件數普遍較去 年第四季減少2至5成，比去年第一季減少4至6成，交易量大幅萎縮也 導致今年以來價格出現收斂盤整的趨勢。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，過去三年預售市場爆大量，但 自去年下半年開始銷售率轉差，使得供給壓力出現，今年整體預售市 場在全球經濟景氣不確定性仍高、雖然有投資買盤支撐，房價仍可能 有一波修正，但不容易大幅回檔，建商開價也會更務實、貼近市場。
就北台灣各別都會觀察，台北市精華區陸續有「Diamond Towers」 、連雲、永陞、日勝生，以及富邦建設忠孝懷生都更案等五個每坪2 00萬元起跳的個案推出，帶動後續台北市預售房價上漲；新北在如三 重、土城在熱銷案帶動、與新莊、板橋的比較效應下，房價持續創高 ；桃園多個重劃區挾著價格相對低價優勢，近期回溫明確；新竹更因 為供貨缺貨，支撐高房價不墜。
開春之後，儘管房市人氣、買氣尚未歸隊，但北市大安區，不少大 型品牌建商挾著品牌力、產品力，紛紛回防卡位，籌備推出指標大案 ，可望躍居2023年台北市房市最有看頭的熱區。
其中多年一直處於預售市場真空帶的信義路四段，就有捷運信義安 和站共構豪宅案－首泰建設「首泰信義」，總銷達50億元，每坪開價 250萬元，主力坪數自88∼180多坪，被視為史上單價最高、最大戶捷 運共構宅。
捷運信義安和站附近，還有華固建設及璞真建設合作的華璞建設， 位於信義路光復南路口的百億都更大案，包括住宅、辦公及店面。華 固建設總經理洪嘉昇表示，其中住宅規畫35、45、60、70坪，預期開 價每坪約190萬∼200萬元，總銷共112億元，華固可分回其中住宅部 分，可售金額約56億元，最快年底推出。
大安區另一個熱區，聚焦忠孝東路三段，史上規模最大都更案三圓 建設「台北之星」DIAMOND TOWERS，總銷達450億元，坪數自100坪起 跳。三圓建設表示，平均地權條例修法後有關私法人不能買房，不會 溯及既往，因此今年確定會公開登場。
另外忠孝東路三段還有總銷百億的「連雲玥恒」，主力坪數40∼6 0坪，由老字號精品建商連雲投資興建，規畫有機建築，可望是大安 區另一大亮點。
此外，日勝生規劃推出光復南路260巷「僑安新村」案，總銷達15 0億元；富邦建設在捷運忠孝復興站旁籌備忠孝懷生公辦都更案，走 精品小宅路線；大華建設在忠孝東路三段及安東街口籌備推出都更案 ，總銷達50億元。
該案位於復興南路與忠孝東路精華區，也是捷運文湖線與板南線的交會處，富邦建設本於建築環境規畫的專業及美學品質，多面向考量景觀設計、捷運動線串聯、地主需求等訴求，不僅止於拆除老舊建物重建，企圖提升地區之都市環境、生活機能及生活美學，希望該案再生基地縫合周邊都市紋理，進一步推動整個忠孝復興SOGO商圈的發展。
為促進高效的土地利用，該案規畫綜合商業、住宅、辦公等27層樓的複合式地標大樓。1樓規畫商業店面及星光水廣場開放空間，2樓為捷運連通道公益設施，未來富邦將捐贈空中綠廊從2樓連通捷運忠孝復興站體並增設捷運出入口，3至15樓為辦公樓層；立面垂直綠化採用半畝塘生態自然的風格，將玻璃帷幕結合綠色皮層，兼顧節能、視野，創造內在風景與外在環境自然流動，16樓至26樓則是精品住宅。
「Run For Green奔向綠色」是富邦建設ESG願景工程，富邦建設專案部經理原平安表示，台灣綠建築總件數有1萬多件，僅4%達到鑽石級的標準，富邦永續發展的企業社會責任在「忠孝懷生」公辦都更案將更進一步實踐頂級鑽石級綠建築的內涵-打造「活的，會呼吸的綠色建築」，實踐環境永續、生態永續的心靈居所。
台北市政府推動忠孝懷生公辦都更案，富邦建設首次投入就獲選為最優投資人。台北市政府及富邦建設雙重品質保證，富邦建設不只達標，更要超越期待，期許成為TOD+PPP公私合作的典範。
位於復興南路與忠孝東路精華區的「忠孝懷生公辦都更案」是「台 北市住都中心」推出的重點都更案，也是富邦建設首次參與公辦都更 案的重要里程碑，該案10月7日舉辦拆除工程盛大開工典禮，實現公 私部門攜手共創新都市風貌的典範。
「忠孝懷生」預計規劃綜合商業、住宅、辦公等27層樓的複合式地 標大樓。一樓規劃商業店面及星光水廣場開放空間二樓為捷運連通道 公益設施，未來富邦將捐贈空中綠廊從二樓連通捷運忠孝復興站體並 增設捷運出入口，3至15樓為辦公樓層；立面垂直綠化採用半畝塘生 態自然的風格，將玻璃帷幕結合綠色皮層，兼顧節能、視野，創造內 在風景與外在環境自然流動，16樓至26樓則是精品住宅。
富邦建設表示，該案是公司首次投入公辦都更，一舉獲得最優投資 人，台北市政府＆富邦建設雙重品質保證，將成TOD＋PPP公私合作典 範。在規劃上多面向考量景觀設計、捷運動線串聯、地主需求等訴求 ，不僅止於拆除老舊建物重建，更企圖提升地區之都市環境、生活機 能及生活美學，希望本案再生基地縫合周邊都市紋理，進一步推動整 個忠孝復興SOGO商圈的發展。
今年底台北大安區忠孝復興商圈將躍居為下波房市一級戰區，包括 「台北之星Diamond Towers」、「連雲玥恒」、「大華建設忠孝懷生 都更案」、「富邦忠孝懷生公辦都更案」，將短兵相接，估計總銷規 模將上看700億元，可謂為史上首見，熱鬧程度更是「50年一遇」； 市場專家預期，每坪200萬元可望是地板價。
住展雜誌研發長何世昌表示，最近台北東區忠孝復興捷運站附近短 短不到一公里，就結集四大知名建商的新案，其中以「台北之星Dia mond Towers」總銷規模最大、約450億元，加上「連雲玥恒」約100 億，「大華建設忠孝懷生都更案」約50億元，以及「富邦忠孝懷生公 辦都更案」，四大案估計總銷將達700億元。
「台北之星Diamond Towers」基地規模達1,525坪，規劃有三棟地 上30樓和31樓、地下7層的摩天大樓群，為住宅、辦公、百貨商場的 複合大樓；其中住宅可售戶約100戶、每戶約100坪，規劃在6∼31樓 ，預計第四季進場，接待中心接近完成，由海悅國際代銷，另外一至 四樓百貨商場，出租給新光三越百貨，預計年底前可能試營運開幕。
市場專家估計，「台北之星」正式開案後，中低樓層每坪開價平均 將達230萬元，中高樓層上看250萬元，頂樓更可望挑戰近300萬元， 絕對是重中之重。
另忠孝復興商圈還有捷運忠孝復興站1號出口的大華建設都更案， 據悉會規劃二、三房，每戶2、30坪產品，總銷保守估計約39億元， 也可能上修到50億元。
此外，「台北之星」斜對面的連雲建設，也有一筆危老重建案「連 雲玥恒」，基地約658坪，包括原本為知名海南雞飯餐廳「文慶雞」 在內的地主都參與重建，將改建為24樓高的高級住宅、約168戶，由 新聯陽實業代銷，目前接待中心呼之欲出，主力坪數約40∼60坪。市 場專家預期，該案總銷規模可望突破百億元，每坪身價可望從200萬 元起跳、甚至上看250萬元。
備受矚目的大案，還有台北市住宅及都市更新中心擔任實施者、富 邦建設擔任投資者的「富邦忠孝懷生公辦都更案」，地點位於復興南 路上「姜包子」旁、忠孝復興捷運站SOGO復興館南側，據傳將由甲桂 林廣告操盤。
「富邦忠孝懷生公辦都更案」基地面積約641.3坪，未來將都更為 一棟地上26樓、地下5層的鋼骨大樓，全案除3∼14樓為辦公室、共1 2戶之外，16∼26樓將為住宅、共77戶。據悉，主力坪數會規劃2、3 0坪的二、三房小宅，目前單價、總銷都未定。
何世昌表示，上述四大案預期每坪身價，全部會進入每坪「200萬 俱樂部」。
由富邦集團台灣大董事長蔡明忠的明東實業和道盈實業，所擁有的信義計畫區D1開發案，最近開發方向已大轉彎。
據富邦集團高層透露，全案已不再作國際品牌飯店「瑰麗酒店RosewoodTaipei」，並已進行解約，目前已朝頂級辦公大樓方向調整產品，因為該案位於信義計畫區的門戶，地段極為稀缺，目前飯店經營環境不易，因此決定改為頂級辦公大樓，朝向只租不售方向來開發。
富邦高層表示，D1開發案的開發完成時間點將落在A25案2022年完工之後，會是富邦下一座國際級地標建築。
素有全台「最貴籃球場」、「最貴菜園」、「最貴停車場」的富邦D1，位於信義路五段、莊敬路和松勤路口，就在台北101大樓斜對面，基地面積1,562坪，富邦整合多年才完成，每坪取得成本曾逼近千萬大關。
據內政部實價登錄資訊，2012年D1土地成交價格，每坪高達929.9萬元，刷新當前信義區實價揭露的最高土地單價紀錄。
市場人士指出，D1土地的整合之路命運多舛，整個街廓佔地約2,545坪，共16筆土地、分屬五、六十位地主，最早僑泰建設進入整合，1998年亞洲金融風暴使得部分地主出現財務危機，部分持分土地進入法拍市場，陸續換手。
富邦則是從2005年透過富邦資產、富邦建設和大股東投資公司，陸續以法拍、競標等方式整合；2013年華固建設加入戰局，以22.94億元從法拍市場標下D1其中475坪持分，不過富邦主張行使優先承買權，由富邦資產管理公司以14.912億元買回其中的318坪，富邦建設以8.028億元買回157坪，自此富邦掌握D1面積一舉擴大為1,562坪，約占整個街廓65％，進一步鞏固D1的開發主導權。
2018年4月富邦資產管理公司擁有的789坪土地拿出來公開標售，蔡明忠的盈保發展公司以總價35.5億元得標，富邦資產管理再換手至盈保發展名下，自此進入實質開發階段。
原本外界預期富邦可能開發D1為頂級豪宅，但富邦於2018年12月底宣布，由旗下的富邦旅管與國際酒店集團瑰麗酒店（Rosewood）正式簽訂委託管理合約，要在D1興建兩棟37樓、地下4層的複合大樓，其中1∼9樓為瑰麗酒店「RosewoodTaipei」、十樓以上為235戶的精品住宅，每坪開價上看300萬元，躍居為市場焦點。不過D1開發方向確定改弦易轍，日前進行拆除籃球框架、及整地作業，市場預料信義計畫區鑽石地段可望再出現頂級豪辦，加入戰局。
「富邦醴仁」由久未推出豪宅案的富邦建設，首度攜手喬崴建設合 建，位於台北中正區泰安街和金山南路口，在耗時17年都更程序之後 ，終於成功整合、並取得建照。
富邦建設董事長薛昭信表示，全案佔地371坪，總銷60億元，富邦 分回約三成。富邦建設向來推案不多、跟其他建商合作更少，喬崴建 設是富邦建設首次合作。
代銷公司璞園建築團隊表示，「富邦醴仁」案開價每坪180∼216萬 元，實際成交單價高樓層已逼近200萬元，低樓層每坪成交行情有16 0多萬元，已銷售逾五成，未演先轟動。
另個受矚目的危老重建大案「衍見築」，由地主永沛開發與忠泰建 設合建，永沛背後金主據傳是有「中國糖果大王」之稱的台商徐福記 家族。璞園建築團隊透露，此案每坪開價180∼200萬元，刷新區域最 高價，也是危老重建案最高單價。
「衍見築」位於敦化北路近長春路口，早在2012年12月遠雄建設即 看好松山機場「國門」商機，以20.088億元，向台灣富士全錄公司買 下全棟，希望透過都更程序，活化該土地，佔地面積394.46坪，建物 面積2,310.86坪。後來遠雄建設放棄冗長的都更程序，於2018年轉手 出來，由永沛開發和鉅耀投資以22.5億元買下，轉為申請危老重建程 序，如今全案通過，永沛與忠泰建設一起開發，打掉重練，推出17層 樓、SC鋼骨國際藝術建築。
適逢政府打炒房在即，房地合一稅修法2.0版在政院火速通關，本 周預計直衝立法院叩關，房市顯得風雨欲來。璞園建築團隊董座李忠 恕表示，「把預售屋拿來炒房？這本來就不好！」預期若立法通過， 對於北部房市幾乎都是以剛性需求為主的市場，不會有太大影響，反 倒是中南部的投資客，影響程度將比較有感。