陶朱隱園90億聯貸 可望10月簽約

信義計劃區大型知名建案新成屋聯貸登場。金融圈人士透露，威京 集團主席沈慶京旗下建案「陶朱隱園」本月初以「新成屋」之姿，獲 安泰銀行出手籌組高達90億元的聯貸案，利率更超過3％，由於利率 行情之高，已在金融圈有一定的號召力，該案預計最快可望在10月簽 約。金融圈人士指出，過往新成屋貸款多半以自貸案居多，能如此大手 筆的籌組聯貸案的並不多見。據參貸銀行透露，此次的聯貸案，是以 沈慶京旗下事業中華工程、亞太工商聯合公司雙雙作為借款人，而聯 貸原訂目標金額為85億元，在銀行業者捧場之下，應會以90億元結案 ，借款年期二年。據指出，該案主要為清償先前的土建融貸款，金融圈人士指出，新 成屋貸款比起土建融案，相對較無工程進行期間的景氣變數；而若以 貸款成數分析，知情的國銀主管指出，安泰銀對該筆聯貸「平均每坪 借款價約在85萬元上下」，相較於現在信義計劃區的新成屋每坪賣價 約在140～150萬元的行情，安泰銀的借款成數約六成，算相對安全。尤引人矚目之處在於該案並非銀行直接撥款，而是與票券結合，模 式是由銀行出面保證，再由上述兩家借款公司發行商業本票對外募資 ，利率水準介於2.95～3.2％，對照目前整個市場的低利慘況，可說 是銀行「進補」的好機會。除了安泰銀正籌組這筆「新成屋」聯貸案，兆豐銀26日也完成中租 迪和三年期、48億元的聯貸案，並由兆豐銀董事長張兆順、中租迪和 董事長陳鳳龍簽約；對此兆豐銀指出，原募集金額為40億元，但該案 超額認購踴躍，最終認參金額達65億元，為推案金額的1.63倍，最後 以48億元結案，也展現銀行團對中租前景看好。兆豐銀說明，該案資金用途主要為充實中期營運周轉金，除由兆豐 、台銀共同主辦，尚包括日商三井住友、合庫、農業金庫、一銀、彰 銀、遠東、安泰及華銀等八家銀行業者參貸。