想拿下雙子星… 營業額實績 最後勝出關鍵

台北市長柯文哲重啟台北雙子星大樓招標，除了競標者本身的財資力，金融圈人士透露，競標者先前已具備多少的營業額成績是評分重點，包括國揚旗下的漢神與漢來，藍天集團的宏匯思源及大陸百腦匯，和富邦集團經營松菸及晶華酒店的合作，這些角逐者對商場經營開發的實績誰最獲得評審團的認同，將成為最後勝出的關鍵。

其中藍天集團以「百腦匯」在大陸闖出一片天，不僅可說是百貨及3C通路的品牌台商，金融圈人士指出，這也成為藍天爭取銀行團協助開立此次參加雙子星大樓標案的融資意向書時最具說服力的重點，「畢竟500億元不是小數目，藍天目前在大陸所累積的資產，以及百貨和3C通路的經營成果，可讓銀行團放心」。

台北雙子星大樓的座落地點在台北車站特定專用區內，該摩天大樓已是「六鐵共構」，極具地利優勢，因此，北市府為了避免招標過程再有爭議，此次重啟招標時，對於兩棟分別為76層（代號D1）及56層（代號C1）樓高的雙子星大樓，特別訂定嚴格的「三階段標」。

根據北市府對於該標案的規劃，該案將會分三個階段投標，預計2019年3月前完成決選，其中，第一階段就是資格標，對此北市府要求至少要有兩組投標，而且投標者必在近十年來的建築實績不能少於100億元，或累積不少於300億元，接下來才能再進入下一階段的規格標；第三階段，也是最後一個階段，就是所謂的「價格標」。

至於分配比率方面，C1和D1已訂出分配條件，市府和地主至少要分回55％和50％。