本土新創 搶租精華區商辦

世邦魏理仕昨（3）日公布第2季數據顯示，商辦租賃市場熱絡，除專業服務、金融保險業承租市中心商辦外，台灣本土新創公司包括麻吉一七、Cobinhood、睿能創意（Gogoro）等，也先後搶進精華商辦。

台北南山廣場日前開幕，目前招租已達九成，勤業眾信也於6月底進駐，值得注意的是，除專業服務、金融保險業外，近期表現優異的新創公司，辦公室使用擴張也相當快速。如Gogoro承租松山區合庫總行大樓五個樓層，總面積達2,260坪；麻吉一七也進駐震旦國際大樓三個樓層；Cobinhood選在台北101；沛星互動科技則租下華南銀行總部大樓四個樓層。

世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶表示，由於政策、法規與制度面日益完善，近年新創公司逐漸躍為商辦租賃市場新生力軍，其中不乏有機會成為新創獨角獸的公司，但部分大樓房東仍對新創公司的營運穩定性抱有疑慮，未來是否可以更開放態度看待新創公司，還待觀察。

受惠於新落成大樓擁有較高租金及強勁租賃需求，第2季商辦租賃數據相比第1季，以A、B辦平均租金來看，第2季雙雙增至每坪2,673元、1,766元，其中A辦季增1.3%、B辦季增0.2%，空置率分別下降至14.7%、4.8%。