五大行上月新增房貸 月增逾百億元

中央銀行19日公布5月五大銀行新增房貸金額448.63億元，月增10 7.65億元，與去年同期相比則年增30.54％，央行官員表示，在自住 客進場下，房市今年以來回溫趨勢不變。

根據央行統計，五大銀行5月新增房貸月增逾百億元，主要原因是 4月基期較低，由於當月清明節連假，工作天數較少，不少成交案延 後至5月。至於與去年同期相比年增超過3成，則是因2016年房市探底 後，去年僅小幅回穩，今年則是延續穩定向上的結果。

台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行由於合計承做房貸比 重約占全體銀行近4成，一向被視為房市風向球。央行官員指出，5月 六都移轉棟數月成長全部達兩位數，且多家銀行承作分戶貸款大幅成 長，激勵新增房貸衝高。

統計六都的移轉棟數來看，5月增幅介於25∼47％，六都合計月增 36.6％。與去年同期相比，除高雄市小幅減少2％，其餘台北、新北 、台中、台南、桃園年增率在8∼31％，六都合計年增16％。另前5月 年增為8.1％，代表房市今年延續穩定成長。

央行官員認為，目前房市以自住客為主力，從聯合徵信中心資料來 看，今年來自住客占比都逾85％，基本上只要賣方願意讓利，價格可 被自住買方接受，就有助成交。依5月信義房價指數來看，台北及新 北市各為月增2.3％及持平，變化幅度仍小。

五大銀行5月新房貸利率微幅下滑0.002個百分點，至1.627％的歷 史次低水準；央行官員說明，新增房貸利率在1.63％上下都算是合理 的變動，5月下滑主要是低利率的「青年安心成家方案」月增77億元 ，高於4月的57億元。