11月四大房仲全台交易量 緩步回溫 |住商實業

步入第四季傳統購屋旺季，四大房仲旗下門市11月交易漲跌互見， 全台交易量較上月略增1.8∼11％；整體來看，買賣雙方價格拉鋸逐 漸縮小，雖有旺季效應但未見火熱，房市仍維持價格盤整、量能緩步 回溫的市況。

信義房屋統計旗下直營門市11月成交狀況顯示，全台房市交易量較 10月小減2％，變化並不顯著，不過和去年同期相比交易量仍增加約 1成；信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台北市交易呈現月增4. 7％且年增5.6％的表現，北市11月房市仍是今年來相對熱絡的時間點 ，整體平均成交價維持在每坪60萬左右，盤整格局不變。

新北市11月房市量能則相對疲弱，研判買方意願雖然增加，但追價 意願有限，因此11月房市呈現月減15.5％、年減6％的表現。台中地 區則是年增17.5％但月減13.4％；至於南部地區交易相對活絡，台南 市月增11.5％、高雄市月增3成。

永慶房產集團統計11月全台房市交易量較10月小幅成長5％，北市 月增4％、新北量增6％、桃園月增3％、台中增加3％，台南與高雄則 分別成長2％與8％。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，今年 來六都房價均呈現2％內的上下盤整，目前以自住需求為主力，房價 缺乏上漲動能，預估房價仍持續盤整格局，甚至有小幅下修空間。

住商機構統計今年11月全體系交易量，和今年10月相比全台量增1 .8％，在區域表現上，北市月減17％、新北增19.4％、桃園量縮10. 5％、台中增加7.3％、台南月增18.6％、高雄月減3.5％。

台灣房屋統計旗下門市交易，全台11月量能較上月增加11％，以桃 園月增23.3％、新北月增21.9％表現最佳，北市也有13.3％的月成長 ；另台中小增1.4％、台南月增0.3％、高雄月成長1.2％。