行庫：利潤低 形同做善事

行政院核定「社會住宅融資平台」，將發函給所有銀行報價競爭。一名公股銀行業者表示，公股行庫會全力配合政府政策，但若從「在商言商」角度來看，不少銀行不動產放款額度已逼近法定上限，若將有限資源配置在利潤相當低的社會住宅上，並不划算，「幾乎可說是做善事」。

業者指出，社會住宅的貸款模式是，銀行借錢給地方政府，再由地方政府興建社會住宅。這樣的模式，有兩個問題需要思考。

首先，地方政府有沒有積極投入社會住宅？若沒有，就不需向銀行借款。就目前看來，僅六都等大型城市有推動興建社會住宅計畫，其他縣市尚未大規模跟進。

再者，銀行法規定，銀行不動產放款餘額，不得超過存款加金融債券發售額之和的30%。業者說，八大公股行庫中，台銀離法定的「天花板」還有一段距離，土銀則因身為不動產專業授信銀行，不受該條文限制，其他包括合庫等銀行，離法定上限都非常接近。