響應政府 彰銀合庫台銀拚都更 |台灣銀行

都市更新是政府今年努力推動的方向，老行庫也紛紛盤點，希望在 今年創造都更好成績。華南銀行針對政府推動都市更新政策，透過全 國186家營業單位主動開拓都更業務的目標客群，持續參與建商或住 戶整合說明會，並提供相關信託服務及規劃融資方案，來協助都市更 新業務；同時積極盤點自有行舍，檢視都更的可行性。

彰化銀行指出，為響應政府加速推動都市更新政策，將設置「都更 業務推展小組」，由高階主管主持，追蹤政府實施的加速推展都更措 施，適時配合相關業務推展，並凝聚各單位專才，涵蓋商品設計、信 託規劃、風險管控、法務諮詢、通路管理及深入市場等面向，透過充 分溝通與協調，統合銀行資源，協助政府推動都市更新。

彰銀主管說，近年政府為刺激老舊住宅都市更新，陸續釋出多項修 法訊息，諸如租稅減免、容積獎勵、程序精簡、及都更授信免計入銀 行法72-2條限額等有利措施，均有助都市更新的加速執行，且據統計 ，全台屋齡超過30年房屋已逾300萬戶，更顯示都更勢在必行。

彰銀表示，自有資產活化，主要供營業使用，其餘閒置的不動產若 經評估無業務使用或處理運用價值時，為增加營收，積極辦理出租或 開發。目前彰銀在大台北地區共有5件自有房地參與都市更新計劃， 其中有1案已經在進行權利變換，2案在進行事業計畫審查，尚有2案 仍在協調整合階段；另外一案正在積極評估是否參與都市更新。

合作金庫銀行則是設有專責部門辦理業務，並積極配合政府政策及 民間需求專職辦理，合庫指出，合庫金子公司合庫資產管理公司及合 庫金轉投資的合眾建築經理公司可擔任實施者的角色。合庫也積極參 與相關講座及政府主辦的都市更新座談會議，並配合加強推動辦理公 辦或自辦都更。

臺灣銀行表示，位於圓山捷運站庫倫街兩側土地配合公辦參與都市 更新，另外臺銀也已有多處陸續進入都市更新程序。