老行庫再拚租金成長

老行庫活化資產動起來，華南銀行2017年的租金收入將力拚5億元 ，較去年的4.8億元持續成長，幅度約4.16％，顯現出2015年華銀搬 進新大樓後活化資產的成效逐漸浮現，較尚未搬遷前的租金收入，一 年約僅2億多元，短短幾年就有翻倍成長。土地銀行則是去年租金收入約為2億元，預計今年為2.4億元，成長 20％。臺灣銀行去年不動產租金收入約5億元，預計今年不動產租金 收入持續成長。華銀主管說，總行單位遷移至新總行大樓後，舊大樓所騰出的空間 及新大樓6～11樓等空間都積極辦理招租。其中，開封大樓1～8樓、 中山大樓1樓及4～8樓、重慶大樓6～10樓已公開標租出租旅館業，新 總行大樓8～11樓已出租科技業。此外，華銀為提升運用效益並增加租賃收入，目前低度利用的土地 其立地條件較佳，面積較大的11處，規劃出租賣場、倉儲、物流等業 者。其中，已有台南市富台段土地、南投市南投段土地出租，供自行 興建房屋、經營賣場。臺灣銀行則是以圓山捷運站庫倫街兩側土地配合公辦參與都市更新 ，臺銀位於臺北市圓山捷運站出口庫倫街南、北兩側土地約3,000坪 ，因土地夾雜部分市有及私有土地，且存在私有地上物及軍方爭議眷 戶屬都市窳陋地區，資產運用效益低且影響都市發展。臺銀經洽商內政部營建署採臺銀參與公辦都市更新方式開發，營建 署規劃為A、B重建區段，以權利變換方式將南側A區段公私有土地集 中至北側B區段辦理更新，A區段由臺銀分回素地以設定地上權方式活 化。內政部已委託顧問公司辦理規劃作業，預定今年中評選實施者執 行更新計畫。