5大行庫統計 新房貸利率 創76個月新低

中央銀行23日公布10月五大銀行新承做房貸統計，房貸利率連16個月下降到1.661％，創76個月新低，新增房貸金額347.92億元、月減13.19億元；央行官員表示，新房貸利率及金額雙降，分別是因為部份銀行調降基準放款利率，及分戶貸款減少。

央行在9月底已經終結降息循環，但台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行10月新增房貸利率仍持續滑落；央行官員指出，目前房市仍然以首購、換屋等自住客居多，房貸利率原就較低，加上部份銀行仍調降基準放款利率，因此新增房貸利率0.8個bp（1bp是0.01個百分點），續創2010年7月以來的新低紀錄。

央行官員說明，第4季一般來說是購屋旺季，但10月新增房貸金額卻較上月下滑3.65％，主要因當月首購族的「青年安心成家方案」減少，占比由9月的36％或130億元，降至34.5％或120億元，加上分戶貸款量也下滑，且目前一波交屋潮結束，還有房屋稅調漲效應後續，都是觀察重點。

五大銀行承做房貸比重，約占全體銀行的4成，常被視為房市風向球；央行官員認為，與去年同期相比，10月新增房貸年減21.03億元或5.71％，顯示買氣還是沒起色，大致上當月顯現北冷南熱，台北及新北市月減各6.4％及10.2％，台中、台南、高雄、桃園四都各增加8.5∼24.5％不等，年增率方面台北、新北、台南各衰退3.6∼20.9％，其餘三都年增5.2∼13.6％。