核貸53.26億元 逆向抵押房貸 已達千件

銀行協助民眾以房養老，已有初步成效。金管會昨（17）日公布，目前有7家銀行開辦商業逆向抵押房貸，到10月底已核1,060件，貸出53.26億元，平均每位申貸者取得500萬元的養老金。

而7家銀行中以合庫成績最佳，已核出456件，貸放金額26.1億元，第二名是土地銀行，有287件，出13.02億元，第三名則是華南銀行的249件，金額9.41億元。

政府推動以房養老，即是以房屋抵押變現成養老金，政府政策補貼的部分條件較嚴格，而銀行自發性推出的逆向抵押房貸，同樣是屋主將房屋抵押，貸得一筆養老金可安養晚年，利率大約1∼2％多不等，之後子女或繼承人若還清款項，仍是可以繼承房屋。

金管會主委李瑞倉昨日到立法院財委會報告普惠金融，其中立委賴士葆質詢以房養老績效不佳，李瑞倉則表示，這項政策需要時間去推動，主要是台灣民眾對於把房屋拿去抵押換錢，自己再住進養老院會有排斥，子女也未必同意。

金管會下午即公布其實銀行開辦逆向抵押房貸，已有初步成效，包括合庫、土銀、華銀、一銀、台企銀、台銀及中信銀在內的7家銀行到10月底已核出1060件的逆向抵押房貸，核貸金額也達53.26億元，如台企銀也有31件、一銀也有29件，台銀則有6件，中信銀2件。

銀行局表示，這是銀行自發性開辦的業務，並不會要求所有銀行都要推出逆向抵押式房貸，目前也主要是公股銀行比較積極推出，而銀行局評估這項政策仍需一點時間向外界宣導及說明。