富邦產大安區土地 擬拚都更 |富邦產險

富邦金控6日代富邦產險公告將參與富邦建設產險大樓都市更新案。富邦產險大樓座落台北市大安區懷生段二小段495、495-1、515-1地號土地於103年11月27日屋齡屆滿30年，考量與周邊建築物間鄰棟間隔不足、管線老舊及耐震防火設計不符現行建築技術規範標準，符合都更條件，擬委請富邦建設擔任本案的實施者共同辦理都市更新。

富邦產險表示，更新後大樓建築構造為鋼骨造、建築型式為地上35層及地下6層之電梯住商大樓，建物之1樓及B1規劃供金融業使用，2F為公共使用空間，3F∼35F共規劃131戶住宅，B2∼B6則規劃233個坡道平面停車位及兩個殘障車位。

該基地周邊500公尺範圍內有師大附中、延平高中、懷生國中、中華民國空軍仁愛營區、民榮公園、附中公園等皆已開闢完成；整體而言，該基地位於主景觀幹道仁愛路及建國南路交叉口，實有再發展需要，為降低開發對地區環境的影響，更新後建築物將規劃保留更多空地並加以綠化且建築量體採集中設置方向，並與既有建築物保持妥適鄰棟間隔，以符合都市設計精神。

此外，為緩衝建國假日花市可能產生的人潮，該案於仁愛路及建國南路交叉口規劃街角廣場並配合人行步道及騎樓留設，串聯周邊開放空間形成人行動線重要節點，使人潮有佇足休憩之友善空間塑造優質都市紋理風貌並延續市容完整性。

昨日公告中也揭露，產險大樓更新後可分配價值為102.11億元（含自行出資6.7億元部分）；因富邦產自行出資6.7億元，未來應以權利變換計畫報告中更新後價格選配房屋及車位。