以房養老 火熱 |台灣銀行

目前已有6家泛公股行庫開辦商業型逆向抵押貸款（以房養老），華南銀行統計，自3月底華銀「安養房貸」開辦以來，不到一個半月，客戶詢問件數已破百件，截至5月13日止更已貸放出55件，額度合計近兩億元，有人剛滿65歲就來申請、至於最高齡的申請者為87歲。

華銀表示，該行完成貸放的案件中，房屋位於台北市及新北市共18件、台南市11件、新竹縣市6件、桃園市、苗栗縣市、雲林縣市及屏東縣市各4件，基隆市、台中市、彰化縣及高雄市各1件。

目前民眾對以房養老的詢問度高，實際已經承辦件數當中，以最早推出的合作金庫銀行遙遙領先，土地銀行居次，華南銀行、臺灣企銀、第一銀行、臺灣銀行也持續承辦，整體銀行案件已將近400件，行庫指出，全體銀行以房養老案件今年底將先以達到4位數，也就是千件為目標。

華南銀行表示，華銀推出的「安養房貸」，因為採不動用不計息，且每月未用動的額度可累積至下一個月動用，比起其他銀行以每月固定撥款，即使不動用也要付利息的方式。例如若核貸動用額度為10萬元，借款人僅動用3萬元，就僅需繳納3萬元的利息，也可以隨借隨還，資金使用靈活無負擔。

華銀也結合「安養愉生傳承信託」，借款人可指定受託人（華南銀行）協助管理與運用信託財產及其所生收益，不僅防詐騙，更能妥善協助貸款人處理生活事宜，讓高齡者擁有穩定與優質的生活品質。

老行庫主管分析，目前很多申請以房養老的實際案例，有點不敢跟小孩說明，因為擔心小孩會認為剝奪了財產繼承權。也因如此，老行庫主管認為，臺灣的民情與國外不同，現在還是推廣上面的重點，希望能夠徹底溝通，多講解商品，且小孩還是可以選擇是否繼承。