避免風險…限A區申貸

因應高齡化社會來臨，公股行庫先後推出「以房養老」，但銀行高層表示，以房養老有三大風險，包括利率風險、房屋跌價及延壽風險，銀行必須得留意風險控管問題。

以昨日宣布加入以房養老戰局的臺灣銀行為例，便是目前唯一一家只提供「A區」不動產申貸的銀行。

臺銀指出，要申請以房養老，必須有兩項條件，一是年滿65歲，並提供「A區」的不動產作為抵押；貸款期限分成三種，10年、20年與30年，申請者的貸款期間及年齡合計須超過「95」，例如申貸者年齡為75歲，就必須選擇20年或30年兩種方案之一，不能選擇10年。

至於「A區」是哪些地方？臺銀表示，區域會彈性調整，主要是台北市全區，還有新北市比較精華的地段。