鎖定投報率５％標的，賺租金收益 打敗負利率 海外置產添門道 ｜台灣銀行

負利率風潮從歐洲延燒到亞洲，央行日前調降利率半碼，台銀、土銀、合庫等公股行庫隨即跟進調降存款利率，以存款100萬元為例，利率調降0.095個百分點後，年利息減少950元，300萬元以上大額存款定存利率更只剩0.2％，負利率時代來臨，錢越來越薄。

東森房屋國際不動產中心執行長廖麟鑫表示，最近最常被問到的問題就是「錢越存越薄，到底該怎麼投資，資產才不會縮水？」廖麟鑫指出，目前市場反覆震盪，風險控管更為重要，建議民眾可先將手邊部分的台幣換成主要國際外幣存款，分散資產風險。此外，選擇海外優質房產下手，像是日本、馬來西亞、菲律賓、英國等國家，在市區報酬率在5％以上物件可買入，長期穩定收租，最近也有介紹企業客戶到東京買下商辦大樓，租金投報率約5.5％，租約一簽十年，收益穩定。雖說目前日本房地產並未出現多頭走勢，但原則上只要是在東京都心熱鬧區域，以及2020東京奧運前，就會有一定的支撐與熱度。

廖麟鑫強調，運用海外多元置產的資金重配模式，已是資產族資金的最佳避風港，挑選優質的國際物件置產，資產不但不會縮水，長期持有還能保值增值，以達到資金避險與追求報酬的投資目的。