以房養老報告 最快今年首季提出 |台灣銀行

金融圈人士透露，銀行公會不僅已召集部分指標銀行，在去年10月召開對逆向抵押房貸新種業務推動的相關討論，據悉銀行公會更在月前決議委託金融研訓院進行「以房養老引進保證機制」的國外經驗研究，將以此作為推動以房養老在金融圈全面上路的重要規畫依據。

台銀董事長，也是銀行公會理事長李紀珠日前受訪時也曾明確表示，台灣的房價很高，倘若未將不動產的價值活化為現金來照護銀髮族的生活，未免可惜。對此銀行業高層指出，李紀珠已在銀行公會指示進行相關研究，其中，並研議保險、保證機制的加入，最主要是希望透過該機制的搭配，讓全體金融業對於以房養老的推動意願更高。

根據初步研究結果顯示，除了歐美等先進國家之外，近如香港地區，也已開始有這類保證機制上路來搭配逆向抵押房貸，例如香港安揭證券，在香港對於這塊保證業務就非常知名。

大型行庫高層表示，由於香港和台灣同在亞洲地區，也都是華人社會，因此其保證機制的參考價值應比歐美國家還要來得高。

據了解，去年合庫在研議「以房養老」的逆向抵押房貸，在向金管會進行簡報時，金管會就曾有擴大推動到其他銀行的想法；金融圈人士認為，儘管市場上將先由土銀、合庫兩家銀行披掛上陣推出逆向抵押房貸，但要能普及全體的銀行，國內能否引入保險、保證機制搭配該業務，以降低承作風險，成為能否在金融圈廣泛推動的重要關鍵。