今起降息 房貸學貸族受惠

央行上周理監事會議意外降息半碼（0.125個百分點）以來，牽涉到青年安心成家與就學貸款兩大政策性貸款的指標利率—中華郵政牌告利率，昨（22）日晚間宣布下調，各天期利率調降幅度在0.01至0.1個百分點間，今（23）日起生效。金融界人士表示，除全台超過百萬房貸戶、學貸族可因此受惠外，由於中華郵政2年期定儲利率直接影響壽險公司投資不動產的報酬率門檻，因此保險局剛下調為2.555%的投報率門檻，將進一步修正為2.485%，有助保險業資金前進不動產市場，尤其有助活絡商辦不動產。中華郵政本次存款利率調降幅度，落於0.01至0.1個百分點間，以1月期定期儲金年利率來看，調降後利率為固定0.730%、機動0.730%；至於1年期定期儲金年利率，則為固定1.200%、機動1.200%。值得注意的是，包含郵局在內，此波因應央行利率調整引起的金融機構調息行動，普遍而言，「固定利率降幅高於機動利率」，行庫主管表示，這反映央行連兩季降息，市場預期未來可能進入「降息循環」。其中2年期以上定期儲蓄存款，固定利率下調0.1個百分點，機動利率下調0.07個百分點，本次調整後走勢出現交叉，機動利率為1.235%，高於固定利率1.225%。在連動效果上，青年安心成家與就學兩大政策性貸款，貸款利息因此各減少0.07個百分點，青年安心成家貸款調整後，前兩年利率調降後為1.58%，第三年起降為1.88%。