台糖釋地爭議 經部解套

回應工總「五缺」中的缺地問題，經濟部替台糖釋地爭議解套；工業局昨（4）日公布「一石三鳥」的國營事業機構土地合作開發處理原則，以台糖為首的國營事業不用再背負「賤賣祖產」罪名，又可達到土地活化目的，製造業也緩解一地難求的窘境。工業局官員透露，已有太平產業園區、潭子聚興產業園區兩個開發案依此新版的「參與合作開發」與台中市政府洽談中。太平產業園區開發面積約12公頃，潭子聚興產業園區約15公頃。經濟部工業局昨日宣布「政府機關與經濟部所屬國營事業機構合作開發產業園區處理原則」，新案已與內政部、財政部完成跨步會研商，待公告程序完成後，可回溯到7月31日生效。經濟部所屬國營事業，中油、台電雖也有土地，但都不適合大規模工業區開發，台糖因早年種植甘蔗、製糖的特殊背景，在台中到台南一帶約有5萬公頃的大面積土地，成為該方案的實際受惠者。開發方式是擁有土地的台糖，以「土地作價」方式，與科技部、經濟部工業局或各地方政府，合作開發「產業園區」。台糖出地，開發商負責園區開發建設，完成後，扣除道路、汙水處理廠等公共設施面積，最終按出資比例分回土地。為杜絕國營事業土地因轉售而流失，辦法還規定，開發完成後的產業園區，20%的土地只租不售。台糖也訂出分地「三原則」，首先，依照現行產業園區開發均價，規定開發商每公頃開發成本不得超過3,500萬元，避免開發商虛報建設費用。再者，台糖分回的土地，不得低於三成；依個案調整，越是位在精華區段的土地，台糖分回比率越高。