行庫：部分房價將下修一成 |台灣銀行

3月五大銀行新增房貸利率逼近2%大關，為逾六年來的高點。對於3月雙北地區房市出現價量雙跌警訊，行庫主管認為，台北市等精華地區的房價可能微幅下修，但部分供過於求的地區，房價下修幅度可能高達一成。

因應房市景氣反轉風險，大型銀行先前已陸續調高房貸利率，近期未有進一步的緊縮措施。

行庫主管表示，金管會要求銀行增提不動產貸款的備抵呆帳比率，使銀行資金成本壓力增加，從去年底開始小幅調升房貸利率，按照貸款對象信用有所差別，名下愈多房產，房貸利率愈高、成數也將遞減。

台銀、土銀、合庫等房貸龍頭銀行主管昨日表示，扣除青年安心成家專案，首購族的房貸平均利率都已在2%以上，且均以自住戶為主要承作對象。

以合庫而言，整體平均貸款利率已突破2字頭，約2.1~2.2%。分析貸款狀況，自住戶為主要貸款族群，貸款成數在七成以下者占七成，貸款七至八成的占比約28%，八成以上的高成數貸款僅1~2%。