六大科技園區 竹科漲最多 |台灣高鐵

全台科技園區創造區內大量就業人口，也替周遭房市注入一股活水，台灣房智庫統計全台六大科技園區近1年房價變化發現，竹科2014年全年房價上漲12.8％最高，其次是南科(高雄)11.8％以及中科10.3％。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，台積電等電子業深耕多年的竹科，就業人口約15萬人，關埔重劃區去年平均房價24.6萬元，較2013年平均的21.8萬元，漲幅高達12.8％；目前關埔二期重劃區如火如荼的推出新建案，又搭上影城進駐的人潮效應，可望再推升未來房市。

另外，群創與鴻海計畫投資約900億元，在南科高雄園區興建六代低溫多晶矽廠，亦將為其所在地路竹區的房市注入一股活水。

劉怡蓉分析，鴻海在新北市的頂埔科技園區，創造出約1萬人的就業機會，去年當地房價全年上漲4.4％，而路竹也因南科的帶動，去年當地透天厝平均總價達760萬，年成長逾1成，在六大科學園區中房價漲幅排名第2高。

此外，中科去年的房價漲勢也不弱，就其周邊普遍受到歡迎30坪含車位的大樓產品，去年房價平均單價21.4萬元，年漲幅達10.3％。

劉怡蓉指出，中科一帶的居住品質已不單依賴園區未來發展，交通與生活機能相當完善，其鄰近中山高大雅交流道、中彰快速道路、台中港、高鐵台中站、清泉崗國際機場，嶺東生活圈可滿足食衣育樂所需，也吸引不少北部南下置產客，房價自然易漲難跌。

反觀台北市內湖科學園區，區域熱銷的30坪公寓或大樓房型，去年平均單價54.5萬元，年成長率僅4.6％。