看好高報酬 東京房貸續熱 |台灣銀行

行庫東京分行的「房貸熱」持續發燒。繼一銀東京分行大有展獲， 連日本客都被吸來，台銀近來也一直接到客戶電話，詢問赴日本置產 的貸款事宜。台銀指出，儘管來詢問的不見得每件都真的申貸，但因 後續日本有2020年奧運題材，已使投資者看好日本置產報酬率，預計 未來會再掀新一波房貸熱。

兩周前日本央行宣布最新的貨幣寬鬆措施，帶動日圓急貶引發國內 的搶匯熱潮之後，台銀18日也表示，根據最新統計，台銀櫃檯買賣日 圓現鈔這2天已回到正常的水準，約在4∼5億日圓上下，但仍高於去 年同期的水準。

根據台銀內部統計資料顯示，目前東京分行的房貸及企金業務，各 占五成，值得注意的是，很多打電話來詢問，但尚未實際有申貸動作 的投資者，其實並非放棄，台銀對此指出，這是客戶預期日圓匯率後 續還會繼續貶值：「還在等待更低點。」此外，台銀也表示，日本當 地的不動產業者都認為，2020年日本將辦奧運，加上日本的房地產現 在仍是歷史低點，因此，奧運相關題材應會推升日本房地產有8％的 投資報酬率。

儘管房貸正夯，台銀指出，仍將朝房貸、企金雙軌並進來發展業務 。尤其將加強當地業務的拓展。台銀董事長李紀珠日前也向東京分行 等所有海外分行下達指令，不僅要求加強外訪，而且要求海外分行經 理必須按時回報總行外訪的情況。