味全處理頂率持股與三重土地開發案 能率靜待好股東出線 |影一製作所

針對新的味全團隊決定採公開標售方式，處理在頂率的持股與三重 土地開發案，能率集團昨(18)日首度發表聲明，就等味全公布招標 條件，能率才會討論要不要自買，只要不是頂新，能率基於「老二哲 學」，未來傾向跟「好的」新股東合作或買入，聯手打造類似日本六 本木Hills。

由於頂率三重土地案佔地1.72萬坪，可能是雙北僅剩一塊捷運共構 大面積土地開發案，據市場人士透露，味全招標消息一出，陸續有國 內外大型建設、壽險公司與私募基金等都在打聽，磨刀霍霍。

能率是鐵了心要跟頂新切割，在味全未提出公開標售條件前，能率 不跟頂新直接接觸，更別說買地，因為買高買低都會被說閒話，寧可 等公開標售再想對策。

據了解，頂率估算三重土地成本約130多億元，若以目前附近住宅 區土地每坪約180萬元、商業區每坪約200∼220萬元來看，買家可以 接受市場行情會落在180∼200億元之間，頂新味全賣出可能還賺約6 0、70億元。但市場人士分析，味全是迫不得已賣出頂率持股，顧及 社會觀感，標售價格應不會高於市場行情。

能率高層表示，只要是公開招標，不會再跟頂新合作，所有可能選 項都不排除，就等味全開出條件，能率就會討論要不要自買、找人一 起投標或賣出。目前能率持有頂率30％股份，之前為頂率引進日本大 型建商當顧問，為了維持與日本友好關係，能率會傾向可以繼續開發 。儘管頂率投資讓能率集團傷腦筋，能率的投資腳步也沒有因此停止 ，集團旗下的應華精密，接到聯想手機大單，將投資7、8億元在大陸 擴廠，影一公司近日也將與美國好萊塢獨立製片公司談合資拍片，走 國際化。