不動產投資比重 台銀人壽拚增至5％

指標資產標售案「駿馬1號」開標，過去顯少參與國內不動產競標 的台銀人壽成「漢偉資訊大樓」得標者。台銀人壽副總陳家明表示， 台銀人壽今年把增持不動產部位列為投資重點，但目前不動產投資僅 占可運用資金不到2％，比重明顯過低，未來希望積極物色其他標的 ，讓不動產投資占比提高至5％。他指出，看上此棟標的原因，主要就是有REITs作為管理人，且評 估未來投報率可達3％以上，比起目前已持有的不動產年化報酬率2. 27％更好，因此決定積極爭取。據瞭解，台銀人壽得標的「漢偉資訊大樓」部分樓層，都已有承租 人，主要為科技業，完全不需另外招租，預計將來續租可能性也很大 ，能帶來穩定收益。陳家明說，台銀人壽過去的不動產投資，集中在大台北地區，都是 直接洽特定人買賣而得到，這起案件為首次透過競標獲得，且除了北 投的富鼎大樓為整棟持有外，其餘皆為僅有部分樓層。他也指出，現在物色不動產標的，已經有往中、南部尋找，只要是 在都會區，像是台中、高雄等，台銀人壽也都有意願投資，雖然最理 想的狀況是能買下整棟，但以現階段不動產市場來看，難度可能頗高 。台銀人壽目前可運用資金達3,900億元，未來若規劃不動產投資水 位要增加至5％，預估還有超過1,100億元的資金可進場。