拚觀光被批炒地皮 花蓮理想大地無奈

花蓮理想大地渡假村規畫在115年前完成擴建拚觀光，卻於昨(2) 日環保署環評審查中遭花蓮縣政府批評「炒地皮」。理想大地公司董事梁愛迪受訪時無奈表示，過去是縣府帶業者衝觀光，現在是縣府衝到中央阻撓開發，實在令人費解。環評小組最後決議，理想大地需補件再審，若仍無法清楚說明疑點，將正式退件。

據了解，理想大地於87年通過環評後，僅將133公頃中的6公頃開發為擁有250間客房的觀光旅館，並於89年獲得國發基金投資8億元，占該公司增資後78億元資本額的一成。現欲透過環境差異分析報告更改原有環評內容，規畫於115年前投入50億元將剩餘空地分3期開發，未來預估每年來客量將由現在的15萬人次倍增為30萬人次。

昨日會議中花蓮縣環保局明確表示，理想大地16年來僅開發不到1 成土地，當地地價已由過去每坪600多元漲到數萬元，恐有「圈地養地、炒地皮」之嫌，開發行為違法。環評委員認為，所謂炒地皮、圈地養地的質疑，政府有徵收空地稅等方式可處理，與環評審查無太多關聯，縣府應聚焦環評內容才是。

梁愛迪會後表示，有鑑於太魯閣號、普悠瑪號陸續上路，以及蘇花改等工程讓花蓮交通與觀光露出希望，理想大地才打算加碼投資拚觀光，沒想到這任縣長上任後，一方面對部分觀光業者的開發案多所阻撓，另一方面又自行招募其他業者投資，包含出售東洋廣場一案，或讓台肥引進西班牙旅館集團開發花蓮。

梁愛迪強調，本次變更案理想大地主動取消「水上樂園」等耗水、耗能設施，但只見縣府帶頭衝進中央，在環評會議阻撓開發，讓業者費解、遺憾。環評小組最後決議，下次開會理想大地需再補充說明用水、生態保育策略等項目，若資料仍有未盡清楚說明之處，本案將被退件。