海外房貸風險權數降至35% 赴日布點6國銀 先受惠

金管會降低海外房貸風險權數至35％，6家國銀率先受惠！據行庫 主管透露，上週已接到金管會發函，明訂國銀海外房貸風險權數，將 分別由先前自用40％、非自用100％，一律降為35％，銀行業者認為 ，現在日圓狂貶，使日本已成為國銀競拚海外房貸業務的主戰場。

這回金管會鬆綁相關資本計提規定，將以中信銀、一銀、台銀、兆 豐銀、華銀、彰銀等6家已在日本併購銀行、設有分行的國銀將率先 受惠。

國銀主管指出，目前銀行海外分行放款，以東京分行的不動產放款 最為集中，超過2/3在東京布點的國銀，其東京分行的房貸、商辦大 樓等加總的不動產放款比重，合計已占其總放款比重的5成以上，有 的甚至已超過6成，可見得這波國人赴日本投資不動產的熱潮。

至於若是在當地購置的商用型不動產，行庫主管指出，這類的風險 計提權數倘若是在零售標準之上的，仍必須依照100％的權數計提資 本，不過行庫主管仍認為，由於現在到日本去置產的，已有越來越多 的散戶型客戶，因此金管會的鬆綁措施仍將使行庫以日本為主的海外 房貸業務大為受惠。

除日本外，國銀在其他國家的房貸業務也展現成果，且多半以移民 或子女求學而置產的目的居多。以第一銀行為例，海外分行除了東京 的房貸業務名列海外分行房貸業務第一外，排名第二的是加拿大溫哥 華、倫敦分行則居第3名。

倘若計入商用不動產的部分，則除上述分行外，洛杉磯及紐約分行 的不動產放款量亦可說相對顯著，至於房貸業務占海外放款量的平均 比重則約在2成左右。

金管會去年配合國內管控不動授信，要求國銀的海外不動產放款， 不論是自住或非自住的風險權數，一律比照國內的標準計提，也就是 最起碼自住型的也得比照國內提45％，非自用的則須提列100％。