土建融分戶貸款 緊縮

繼合庫之後，土銀、台銀也指出，基於風險考量，土、建融衍生的房屋分戶貸款，除地點極佳且優質客戶外，一般建案以收回原額度，或以高出原額度約50%範圍內承做。

此舉等於宣告，央行6月底祭出第四波打房措施後，台、土、合三大行庫都已配合全面調整不動產放款策略。

舉例來說，建商土地和建築融資額度為10億元，建案完後的整批房屋貸款可能是20、30億元；為分散授信風險，各大銀行把分戶貸款控制原額度10億至15億元，不再20億、30億元「全部吃下來」。

二、三年前各大建商大舉推案，今年進入交屋高峰期，土銀說，今年1至8月房貸淨增加200億元，較去年底成長3%，房貸餘額達到7,000億元以上，隨房價處於高檔，近來三令五申緊盯各分行應注意風險。