修繕貸款 跌破3,000億元

在中央銀行及金管會聯手管制下，國銀原本衝上8,000多億元的修繕貸款，到去年底已跌破3,000億元大關，降到2,979億元；但由於去年房貸增加2,453億元，本國銀行的房貸加計修繕貸款餘額合計達5. 95兆元，直逼6兆元關卡。前幾年銀行衝房貸業務時，不僅核貸成數在8～9成以上，有些甚至接近100％，不足的部分還可以修繕貸款名義撥貸，因此在2007、20 08年時，修繕貸款都飆上8,000億元以上；2005～2007年房貸增加逾新台幣1.1兆元，每年持續以數千億元的速度成長，2010年本國銀行房貸餘額更突破5兆元。但在金管會及央行出手控管後，除限制房貸成數，要求不能假借修繕貸款名義，實際上是增加房貸貸款餘額，最後再匡列房貸、修繕貸款及建築融資比率高的銀行，要求調降授信比重，幾年下來，以修繕貸款餘額下降最快，比起高峰時期，修繕貸款減少逾5,500億元。本國銀行房貸加修繕貸款占整體授信的比重，也從2007年時的30. 6％，到去年底已降為25.2％，比重同樣明顯下降。只是在房貸部分，由於還是有青年房貸及一般民眾的購屋需求，近年仍穩定成長，且銀行業者表示，房貸平均核貸成數已降到6～7成左右，又有抵押品，算是極安全且有獲利的業務。到去年底，房貸餘額最高的前三名銀行還是土銀、台銀及合庫，其中土銀因為是土地專業銀行，在房貸、土建築等授信比重都相對較高，也是被金管會三年多來一直列管的銀行，其餘幾家大型民營銀行都已從被列管名單已除名。