台北大亞百貨B3 今動工

台北捷運地下街將可直通大亞百貨地下三樓。永達保經董事長吳文永昨(6)日透露，申請三年半，終於獲台北市府核准，打通台北捷運地下街連結大亞百貨的通道，今日將舉行動土儀式，預計今年3月底前可完工，屆時原本的大亞百貨將改造成年輕人的潮店。

吳文永與一位神秘金融圈人士各持有40％及48％股權，加上農林的 4％，成立五鐵秋葉原公司，要經營原大亞百貨的各樓層，目前地下三樓到地下一樓是農林所有，一樓是新光人壽，三及四樓是龍巖所有，二、五、七樓則是國寶人壽大股東朱國榮持有，目前全都出租給五鐵秋葉原經營，一年租金約5,000萬元。

吳文永表示，未來捷運地下街連通後，1.3萬坪的賣場可望滿租，屆時一年應有12億元以上租金及獲利分享。

目前如日本的OPA集團、西武集團子公司、NAMCO、SEGA等都在洽談或確定進駐，吳文永表示，未來就是會走日本潮店的風格，主攻年輕人世代，二樓以上則主攻美食。

吳文永指出，台北捷運地下街一天人流量高達50萬人次，光一個一坪半的花車攤位，一個月租金就要18萬元，但回收率高，要承租還得排隊。

先前站前各大樓，除了凱撒飯店、京站等與地下街連通，大亞百貨、站前新光摩天大樓等都未能直接連通，吳文永表示，申請了三年半，最近才獲核准可開通，未來人潮可望直接流向五鐵秋葉原的賣場，投資報酬率可望大幅提升。

除了這項投資，吳文永也表示，投資大陸保經公司，目前已有北京、上海、深圳、南京、杭州等五個據點，預計今年會再增開山東濟南、廣州分公司，今年保費應可衝上人民幣2.5億元，最快明年、最慢後年，大陸保經的收入即可望超過台灣永達保經，成為投資金雞母。