高鐵新竹站區 要建複合商辦 |台灣高鐵

高鐵新竹站區開發再下一城。交通部高鐵局昨(1)日表示，高鐵新竹站商業區地上權案，由在地建商暐順營造拿下50年開發經營權，將投資30億元打造複合式商辦大樓，預計106年初完工營運。

高鐵通車至今，各站區聯外建設逐漸完工，帶動站區周邊不動產市場逐年成長。配合產業及市場需求，高鐵局今年陸續推動高鐵車站特定區內多筆商業區和住宅區土地，辦理招商及土地標售，希望更進一步帶動車站特定區及周邊環境發展。

高鐵局表示，該開發案位於高鐵新竹站正對面，涵蓋高鐵、台鐵二大交通金脈，區位絕佳，高鐵局日前召開評選委員會，昨天公告由暐順營造公司取得最優申請人資格，雙方預計今年底完成簽約手續。

暐順營造董事長林清和，看好新竹高鐵站區發展，以及鄰近的竹北生醫園區未來將引領下一世代產業走向，以黑馬之姿取得高鐵新竹站特定區世興段商業區50年開發經營權。官員預估，該開發案可增加政府13億元的收益，並能增加3千名以上的就業機會，綜合商場正式營運後，除將提升高鐵新竹站區的生活機能，並具有增加高鐵、台鐵運量、帶動特定區發展及增加政府稅收等多重效益。

官員指出，高鐵新竹車站特定區開發已趨成熟，這次藉由在地建商的參與，相信能更貼近市場、滿足周邊生活、產業需求，未來將趁勢推出更多站區招商案，引入民間力量，加速特定區之發展。

暐順營造深耕新竹地區營造、建築業逾30年，近幾年新竹高鐵站區房產業蓬勃發展，外地建商積極搶進推案，暐順也不落人後，堪稱是著墨最深的在地建商，在高鐵站區已陸續推出包括馥邑雙星、置地廣場、哈洛德等3個建案。

對新竹高鐵站區環境有深入了解的林清和表示，高鐵站區未來發展前景可期，暐順營造預計明年8月動工的複合式商業大樓，更將和高鐵局計劃以BOT開發的影城、商業大樓相互呼應，扮演高鐵站區發展的領頭羊角色。

林清和指出，複合式商業大樓預計明年6月取得建照、第3季動工，估計106年底完工、107年營運。由於高鐵站對面的竹北生醫園區未來將成為下一世代明星產業，台大醫院也將於107年營運，對商業、旅宿等需求可期；另一方面，透過商業大樓更完整的生活、商業機能，對暐順在高鐵站區已推和正在推的建案，也有加持效果。