高鐵加持 特定區周邊地價翻漲

隨著「苗栗高鐵數位經貿園區」公告招商，以及高鐵苗栗站通車營運的腳步接近，高鐵特定區及周邊土地價格水漲船高，目前全宅區土地每坪已喊到15至17萬元，商業區更高達20萬元以上，和去年底土地招標決標價格相比，已上漲約7成。地處苗栗後龍鎮邊陲的高鐵苗栗站特定區，極力爭取高鐵設站的苗栗縣劉政鴻，101年主辦國慶煙火，更選高鐵特定區施放，透過吸引全國157萬人次觀眾參與國慶，成功打響高鐵特定區知名度。這也讓101年底辦理的區段徵收剩餘抵價地之「住宅區」土地標售，以高於底標價近1成全數脫標，平均每坪約91,600元，符合當時的市場行情。不過，隨著通車腳步接近，並吸引為數眾多，來自桃園、新竹的投資客積極進場，土地價格也大幅上揚。高鐵苗栗特定區目前仍只是大片空地，也尚未有建商進駐推案，市場上以土地交易為主，外來投資客搶進卡位，主要是看好苗栗高鐵站區未來可望複製竹北、桃園青埔高鐵站區的成功經驗。苗栗高鐵特定區土地係採區段徵收方式取得，面積約205公頃，以車站為主軸，規畫為高鐵站區、產業專區、住宅區，除住宅區率先辦理標售，產業專區也積極展開招商作業。