五大行新增房貸銳減 上月房市交易 急凍 |台灣銀行

8月適逢農曆民俗月，房市交易急凍，中央銀行昨（24）日公布，台灣銀行等五大銀行8月新承作購屋房貸為430億元，較7月銳減73億元。

央行公布，台銀、土銀、合庫、華銀、一銀等五大銀行新承作放款金額多數下滑，其中購屋貸款受農曆7月影響，新承作金額驟減。五大銀行房貸市占率合計近四成，被視為房市景氣觀察指標之一。央行經研處副處長陳一端指出，民眾購屋通常會避開民俗月，農曆7月來臨前，市場提前湧現一波交屋潮，8月交易顯得清淡。另外，8月奢侈稅修法問題再度浮上檯面，也是衝擊房市交易的另一個主因。

央行統計還顯示，8月五大銀行承作青年安心成家房貸金額為88億元，較7月減少26億元。此外，台北市與新北市8月房市交易風氣急轉直下，買賣移轉棟數雙雙較7月下滑，其中，台北市8月移轉棟數為2,734棟，較7月減少1,309棟；新北市則是6,959棟，月減1,107棟。

對於美國量化寬鬆政策緩退，可能對房市造成的影響，陳一端表示，QE退場會引發資金退潮，進而影響房市行情，國際存在重大不確定因素，買方會比較保守。