內湖大樓喊賣估 40億起跳

新光金子公司新光人壽活化資產，昨（27）日公告「董事會決議出售大台北地區不動產」；據悉，標的為內湖大眾電腦大樓，房仲業估底價至少40億元起跳。新光金副總徐順鋆則表示，不評論個案。

內湖大眾電腦大樓為新光人壽2008年底，以30.33億元，向大眾電腦公司購入，總建物面積1萬2,362坪，地上九層，地下三層，由大眾電腦售後回租三年，大眾目前還續租部分樓層。

房仲指出，該棟大樓目前出租率大約七成，已有多組買家向新壽接洽，可能想要當企業總部或包租公，潛在買方以非金融保險業出線機率最大。

徐順鋆表示，出售大台北地區不動產，係為活化資產，不動產本來就有買有賣。另外，新壽曾被金管會糾正，不動產所在區域太過集中，也希望藉此改善集中度。

新壽堪稱內湖地區最大壽險包租公，光是2008年，就陸續購入內湖亞矽科技大樓、內湖致伸科技大樓、內湖大眾電腦大樓，2009年又以近116億元購入內湖亞太經貿廣場A、B、C三棟大樓。

這項董事會通過的大台北地區不動產處分案何時啟動？徐順鋆說，目前還沒決定，未來將按壽險業不動產處分規定，公開向有意願的買家寄發招標邀請函，今年底前能否完成處分，目前還不敢說。

新光金昨也公告，擬向子公司新光銀行，購買其持有的新光銀財產保險代理人股權。

徐順鋆說，新光銀產險保代，將從新光金的孫公司，升格為子公司，以強化業務動能。