新板特區BOT聯貸 掀超額認購 |台灣新光商銀

BOT聯貸商機夯，新板特區50億元聯貸案創70％超額認購潮。據悉，由土銀出掌管理銀行，由宏國集團旗下的台北凱撒飯店集團募集，預計將蓋3棟大樓的「新板特區特案2BOT」聯貸案，將在今日與銀行團簽約。

聯貸銀行團指出，該案聯貸利率約在3.3∼3.5％之間，可以說相當優渥，加上建案本身位於精華地段，因此引爆逾70％的超額認購潮，在近2年來的BOT聯貸案行情可說相當少見。

參貸銀行成員指出，該BOT案是採取設定地上權的方式進行，占地約近1,500坪，該投資案的總投資金額約90億元，相對而言，聯貸50 億元的貸款成數約占55％，貸款年期為15年。

除了由土銀出任管理銀行，其他重要主辦及參貸銀行包括台銀、兆豐、一銀、華銀、彰銀、台企銀、新光銀，以及農業金庫。

銀行團成員表示，該BOT的工程所在地，位於板信商銀總部大樓的隔壁，地處於縣民大道及民權路口，目前台北凱撒飯店經營團隊已規畫興建3棟大樓，分別為21層、17層及7層樓高，其中有2棟將作為五星級飯店及商務旅館，另一7層樓高的大樓，則預定全棟作為餐飲大樓。

至於地上權設定期間，銀行業者表示，新北市政府將分2階段立約，第一階段先立50年約，若之後經營狀況良好，將再給予續租20年，也就是該地上權設定最多可達70年。