悠活法律顧問邱晃泉：悠活不是美麗灣翻版 |悠活渡假事業

悠活案自5月爆發後，外界就認為此案是「美麗灣」的翻版，對此，悠活法律顧問邱晃泉表示，不論從環評依據、土地區位、土地權利狀況、土地現況、開發面積以及環境維護與破壞等層面來看，悠活都不等同於「美麗灣」，悠活不是「美麗灣」的翻版，「春秋烏來」更不是悠活的升級版。

針對外界說悠活是「美麗灣」的翻版，邱晃泉鄭重強調，悠活絕對不等同於「美麗灣」。

他解釋，就土地區位來看，悠活所處的萬里桐為舊有鄉村聚落，土地編定為「鄉村建築用地」，非環境敏感區；但美麗灣位於東部唯一的沙岸地形，且是山坡地原住民保留地之法定敏感區。

就環評依據來看，悠活在民國88年全區已全數完工取得使用執照，因環評法是在89年11月頒訂子法「開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準」後，才開始正式實施環評，故悠活無從在88年進行環評。

而美麗灣則發生於民國93年環評法修訂後，應依法進行環評。

邱晃泉進一步指出，悠活規畫初期因土地限制無法合併，才分6區申請建照，6區一次完成興建、一次取得使用執照，足以證明並未刻意分割；且早在85年未實施環評法下，即自動做「預先環境影響評估」；但美麗灣則是刻意分割出0.9996公頃土地，以規避1公頃以上須環評之規定。