目標年底全脫標 台銀美軍眷舍 今啟動標租 |台灣銀行

壽險業今年面臨業績懸崖，各壽險公司全年業績目標相對保守，據了解，如國泰人壽新契約保費目標大約在1,500億元、南山人壽及富邦人壽則在1,200∼1,500億元，都僅約2012年新契約保費的5∼7成。

壽險業者表示，今年應該是儲蓄型壽險保單「史上最貴」的一年，躉繳型商品無論美元或新台幣都可能賣不動，除了投資型保單，其餘很難再像往年，大量從銀行端湧入保費。

業者指出，去年12月的停售效應並未如預期明顯，全月新契約保費大概940∼970億元，這波美元保單停售潮在美元需求有限、金管會強力監督下，只有12月出現少許停售買氣，加計今年元月進件的部分，合計約1,100多億元。

台銀美軍眷舍標租啟動，今(9)日將公告。台銀將在今天上午首度公告位於陽明山山仔后的美軍眷舍標租案內容，這也是沈寂數年後，台銀首度啟動美軍眷舍標租，內部規劃將有5筆標案列標，標租底價將在每月8∼10萬元不等。

台灣金控暨台銀董座劉燈城上任後，對強化台銀不動產管理展現積極企圖心，更著手推動山仔后60多處美軍眷舍舊址的標租計畫，並以今年底前全數標脫為預定目標。

其中，今日列標的有5棟標的，以標租底價將為每月8∼10萬元及坪數估計，承租者一年至少得拿出百萬元以上租金。 台銀指出，列標的5棟眷舍，全部位於靠近天母古道的F區，也就是愛富一街、二街，這些眷舍坪數最大，除了建物本身有50∼60坪之外，若包括院子在內，每戶面積總有150∼200坪左右。

根據台銀內部清查，目前位於陽明山山仔后的美軍眷舍，共有120 多棟，扣除現有已有租戶的40多棟，以及被台北市政府歸為歷史建築的20多棟，可拿來標租者共有60多棟，並分成二大類，除了上述的F 區，還包括H區，即文化大學對面的美軍眷舍舊址。

台銀指出，位於H區的美軍眷舍，坪數較小，2層樓建築含院子大約在100坪以內，目前台銀設定的標租底價大致在每月3∼4萬元。

原則上，未來台銀對山仔后的美軍眷舍標租大致將採取「邊修邊標租」的策略，倘若修復進度趕得上，台銀希望在明年底前全面完成6 0多棟山仔后美軍眷舍的標租工程。