北投公辦都更 建商卡位

北市北投區新民段面積1,043餘坪土地招商案昨（20）日舉辦招商說明會，包括晶華酒店、冠德、皇翔、富邦、國泰、元大等數十家建設公司派員了解，全案預定明年農曆年後正式公告。

這是全台首創以公辦都更方式，採設定地上權70年供業者投資開發的案例。北市府財政局表示，計畫都更的基地座落於北投泉源路以西、中和街20巷東側地區內，位於中山路和中和街交口附近，距離淡水線捷運「新北投站」僅120公尺，步行約2分鐘，不僅交通便利，在北投溫泉區中的地理位置也相當好。

官員說，該基地土地使用分區屬「第三種住宅區」，依台北市土地使用分區管制自治條例規定，並綜合考量區域環境、不動產市場發展、基地開發條件等各項因素，適合開發的產品為溫泉旅館，房間數和房價由投資人自行評估訂定。

財政局長邱大展指出，此案因區位適合開發為溫泉飯店，所以決定採「設定地上權」方式由廠商投資開發，目前正研擬公開評選實施者的招標文件，希望藉由招商說明會，聆聽廠商意見，並讓有興趣廠商及早備標。

財政局依基地面積估算，興建旅館的投資額約需8億至10億元，加上開發權利金約11億至12億元，合計廠商至少需投入20億元的資金，估算可創造約170人的就業機會。

邱大展說，台北市衛生局已在這塊基地旁邊興建一座談健檢中心，未來業者開發經營旅館後，兩者可結合發展觀光健檢或觀光醫療，吸引各國旅客到此住宿、到健檢中心進行健檢。

出席說明會的廠商則關心都更作業時間、權利金底價、經營期限屆滿是否有償移轉等問題。

邱大展表示，已和北市府相關局處討論過，且土地全部公有、產權單純，都更作業時間一年內即可完成，權利金部分將委託估價師訂定，未來經營期滿後，酒店將採部分有償方式移轉，不會讓廠商吃虧。